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建筑寿命指建筑的使用年限，据资料显示英国建筑的平均寿命达到132年，法国的建筑寿命是102年，美国的建筑寿命是74年，就连地震多发国日本的建筑寿命都超过了60年。而我国大多数建筑却只有25-30年，显然与《民用建筑设计通则》中规定一般性建筑耐久年限为50-100年，住宅70年产权等数据相去甚远。
但话又说回来，随着技术的进步，质量要求的把控，国内的建筑寿命大幅提升的情况下，四五十年后，当建筑主体结构依然紧固，而立面及功能不再满足需求时，我们将如何对建筑进行更新改造？一起来观筑两例欧洲住宅及办公室的改造案例，以供参考。
Höxterstraße住宅楼
- Hord Coplan Mac -
△Wohnquartier Höxterstraße ©Cornelia Suhan
20 世纪 60 年代末，欧洲各地在重要中心区域附近涌现出所谓的 “住宅筒仓”。其核心设计理念一方面是为了发展交通网络，另一方面是为了分流交通流量，以减少涌入大城市的人口压力。
到 80 年代中期，郊区已建起大量高层住宅楼。30 至 40 年后，其恶果逐渐显现：部分建筑日渐破败，灰暗沉闷的环境滋生出不安全感与无所适从感。这些外观相似的住宅楼中，门牌号等特殊标识难以辨认。
△金属面板上印制的山地图案 ©Cornelia Suhan
哈根市霍克斯特拉街的十七栋落成于1975年的住宅早已破败不堪。这些建筑曾是社会阶层上升者追捧的理想居所，后来却逐渐衰落。愿意居住在哈根公益性住房合作社这一社区的人越来越少。
社区更新时曾考虑过拆除，但建筑主体结构良好，租户调查也显示，公寓本身的面积和布局很受欢迎。主要诟病的是整体外观及能效方面，于是决定进行现代化改造。
△铝复合板立面分格及细部 ©Cornelia Suhan
多特蒙德建筑师安德烈亚斯・汉克接手了为这个问题社区注入新活力的任务。他专注于大型住宅区的翻新与现代化改造，曾成功挽救过多特蒙德 - 赫德地区昔日声名狼藉的克拉伦贝格社区
为了给建筑赋予更多光线、色彩、设计感与现代气息，项目采用了功能多样的铝复合材料幕墙板。改造结果令人惊叹，它为既有居住区注入了新的活力，实现了根本性的气质转变。
△建筑立面概览 ©Cornelia Suhan
安德烈亚斯・汉克通过基座、屋顶、凸窗、檐口线等元素对建筑进行结构化分割，并以金色大门和醒目门牌号凸显出入口。屋顶下方的楼层被设计为夹层，灵感源自山地画家爱德华・西奥多・康普顿的作品。山墙周围装饰着仿真画作，描绘了哈根市的丘陵地貌。
建筑的十七种不同配色也源于艺术灵感：从浅米色到深红色的色调，均取自意大利艺术家乔治・德・基里科的画作。凭借铝复合材料丰富的色彩选择，汉克先生在整体建筑中运用了蓝色、白色、黄色、米色、柔和绿色以及亮红色等多种色调。
△ 每栋采用不同颜色的铝复合板©Cornelia Suhan
阳光照射在翻新后的外立面上，色彩随之灵动变幻，为住宅楼赋予了微妙的静谧感与舒适感。通过选择柔和温暖的色调与时尚的设计，整个建筑综合体营造出协调统一、和谐宜人的氛围，彻底告别了单调乏味，最终呈现的效果令人赞叹。
为了凸显建筑的独特性，安德烈亚斯・汉克构思了在所有入口处设置巨型门牌号的方案。得益于铝复合板的特性，这些门牌号在远处即可清晰辨认，为环境增添了一丝现代趣味。建筑的入口区域设计堪比豪华酒店大堂或一流水疗中心，建筑师巧妙地将淡彩色铝复合板与花卉装饰板和谐搭配，创意十足。
△建筑入口门牌设计 ©Cornelia Suhan
针对一处位于山谷中的建筑综合体，安德烈亚斯・汉克特意在屋顶下方的外立面区域装饰了直接印刷在铝复合板材上的山地图案。如今，所有住宅建筑在翻新完成后，都与自然环境及地理区位实现了和谐共生。
施工人员采用铝复合板实现了建筑师的设计愿景。这些板材被安装在 20 厘米厚的矿物保温层上方的铝制龙骨结构上。节能改造还包括更换新屋顶、加固地下室顶板、安装新窗户和太阳能装置。整体而言，这些建筑的能源效率较政府要求的《能源节约条例》新建标准提升了约 30%。
△Wohnquartier Höxterstraße ©Cornelia Suhan
对此，不仅住户们感到满意，作为业主的住宅建筑公司也十分欣喜。对住户而言，这意味着舒适度提升与安全感增强；对住宅建筑企业来说，翻新既实现了房产增值，又满足了已生效的新保温法规要求，同时降低了能源消耗。
Chevaleret 办公楼
- Archigroup design -
△ 改造前后对实景比图 © Thierry Favatier
Chevaleret办公大楼坐落于巴黎第十三区，由建筑师莫里斯・诺瓦里纳于 1974 年设计建造。建筑物由3层地下室及地上9层楼高的三个翼楼组成，立面呈巴洛克式几何形状，并以迷幻的方式覆盖着70年代标志性的马赛克陶瓷。
在经历了40的历史后，Chevaleret办公大楼显然已不再 满足现行标准及商业房地产市场的发展需求 ， 对其进行翻新改造势在必行。并 由ARCHIGROUP建筑事务所于2013年着手设计改造方案。
△ 铝复合材料加工模块VMU © Milène Servelle
△ 立面更新改造过程 © Milène Servelle
有趣的是莫里斯·诺瓦里娜的儿子和孙子也是建筑师，在项目的改造过程中提供了很多建设性的建议。应莫里斯·诺瓦里娜家属的要求，翻新改造尊重了建筑原始的结构，向历史致敬。
该项目被ARCHIGROUP的建筑师重新构建，即对原始建筑的全面翻新。然而，在反思历史遗产方面的过程中，建筑师使用相同的预制模块原理来延续设计的原始精神，并采用了最新技术来表达现代的建筑语言。
△ 铝复合材料建筑立面 © Thierry Favatier
整个项目花费了将近三年完成，其中大规模的清除石棉的过程就耗时了10个月，并且采用了专门的设备及泡沫来清除石棉纤维，使其避免分散到城市的空气中。
与此同时，立面更新材料的加工也一并进行。建筑师根据外墙复杂而有趣的外观，采用了轻质高强的铝复合材料来进行构造全新的立面。
△ 更新后的建筑立面 © Thierry Favatier
为配合原始的立面造型，加工过程中将铝复合板以反折角的方式进行拼接，每个模块的尺寸为2 x 3米，总共制造了1,000个新模块，全面覆盖了外墙的初始面板。同时建筑师也表示，其所选择的铝复合板具有超强的加工性能，正是他们高度完成项目改造的关键所在。
建筑原始外立面的橙色与琥珀色色调，使其在城市环境中极具视觉冲击力。作为 “第二层表皮” 覆盖在原有外立面上的银灰色铝复合材料凭借其金属光泽的色彩变幻，实现了既让建筑保留了原有的美学张力，又凭借前沿的当代建筑风格，完美融入了周边环境。
△ 铝复合材料立面细部 © Thierry Favatier
此次改造采用的现代建造手法，虽沿用了 “预制构件” 这一核心原则，却融入了当代技术与建筑语言。 负责建筑改造的ARCHIGROUP的建筑师表示，这不是一个简单的项目翻新过程，而且是重新架构的过程。即保持了建筑物原始完整性的愿望，也使建筑物在城市景观中具有一定的力量及影响力。
发达国家大多走过了从破坏旧有建筑到大规模建设新建筑，再到由于过剩或其他原因导致建筑被废弃，最后到对建筑进行改造的四个循环阶段。现在，中国也正在走这样的路径。西方国家的历史教训以及中国建设过程中出现的众多问题，已经引起了各方有识之士的广泛关注，建筑改造将是未来的不可阻挡的发展趋势。
△ 铝复合材料立面细部 © Thierry Favatier
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