楼市新机遇，房贷利率3.0%，租金回报率大于3.0%，是时候买房了！
经历了一轮房价下跌过后，好像大家现在对楼市的信心不是特别的充足了。
以前大家买房相对来说比较大胆，从来不会去考虑什么租金回报率，因为我国的租金回报率本来就不高。
大部分的城市租金回报率也就在2%~3%之间，很多时候都没有突破3%。
所以很多人在买房的时候不会考虑把自己的房子出租，他们宁愿买清水房，也不愿意投入装修。
因为他们觉得租金的回报实在是太慢了，可能很多年都还不及他投入的金额，还不如等待房价翻倍，直接卖掉。
不过经历了这些年的房价下跌过后，我发现很多人对楼市有了一个全新的认识。
很多朋友再次买房的时候，他会觉得如果租金回报率不能覆盖他的房贷利率的话，那就不用买房了。
因为如果没有办法去减轻自己的房贷压力，那么买房对于他来说就会增加很大的生活压力，是完全没必要的一件事情。
那么你知道怎样来计算自己买完房之后，租金回报率到底是不是高于自己的房贷利率吗？
如上图所示，我们简单的做一个参考吧，根据11月20日当前的房贷利率来看，首套房大概是3.0%，首付比例是15%。
二套房的贷款利率大概也是3.0%，首付也可以做到15%。
也就公积金首套房的利率是2.6%，首付比例大概是20%，相对来说比较低一点。
所以大家在买房的时候就计算一下吧，看看你的房子租金回报率到底是多少，如果大于了3%我觉得是可以买房的。
因为这样我们的租金就可以覆盖房贷了，基本上呢也不会有什么太大的压力，完全可以疯狂的买房。
但如果租金回报率太低的话，可能大家就要缓一缓了，不要那么直接的去买房了。
因为房贷压力如果太大的话，真的会压得你喘不过气来，因为现在我们也不知道房价什么时候才能够上涨。
好了，不管怎么样，买房对于我们来说的确是一件重大的事情，大家在买房的时候呢，还是多方位的去考虑一下比较好一点。
希望每一个朋友都能够抓住楼市的机会，也希望每一个朋友在未来的日子里面都会比较幸福。
所以在面对人生重大选择和决定的时候，大家一定要做好全面的考虑才行。
就像买房这种重要的事情，大家一定要特别特别仔细的去考虑清楚。
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