近日，长沙挂牌一宗容积率仅为1.01的地块。

据长沙市国土资源网上交易系统信息，编号为[2025]长沙市075号的居住用地挂牌近日挂牌，该宗地容积率≤1.01，引发较高关注。

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075号地块规划为居住用地，出让面积为55993.54平方米，挂牌起始价为21491万元，起始楼面价3800元/㎡。该地块位于学士路以西、琨玉路以南、翰林路以东、玉赤河景观廊道以北（P01-B43 地块）。

就周边配套来看，075号地块紧邻玉赤河景观廊道，以及玉赤河体育公园，周边有长郡智谷高中、明德华兴智谷学校，汉唐翰林府等项目也位于地块周边。

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据湖南智谷信息，该地块具备低密化开发、定制化开发、景观化开发等优势。同时，地块位于长沙岳麓高新区湘江智谷·人工智能科技城。根据规划，片区定位为“科创绿谷·数智芯城”，将打造成智创科技新引擎、科创转化新基地、美好生活新绿谷。片区规划人口容量约12万人。

值得注意的是，该地块的容积率仅为1.01，是近年来长沙少有的低容积率地块，此前还需追溯至保利天瑞和美界云山溪谷，容积率分别为1.10、1.01。

潇湘晨报记者牛蕊

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