有钱人的果敢，不仅体现在买房刷卡的那一瞬间。
还在于，血亏也要快刀斩乱麻！
打开贝壳平台的降价榜，你会看到，广州居然有那么多豪宅，挂牌数月，降价上千万元！
其中，一些降价幅度，几乎追平现在的挂牌价！
01
譬如白云御金沙的这套叠墅。
小区里的王牌户型，全盘没有多少套的那种，挂牌至今一个多月，跳水502万，降幅达到39%！
珠江新城尚东美御这套单位，也很惊人！
挂牌三个月降价600万，日降6.6万，最新挂牌单价7.8万/㎡，直接将价格打回2020年的成交价。
还有流花湖公园北侧的，富力君湖华庭。
目前这套建面约266㎡楼王单位，最新挂牌价为1499万，单价约5.6万/㎡。
而从5月挂牌至今，已经累计降价1101万，跌幅差不多可以再买一套楼王单位！
情况相似的，有珠江新城中区的高德公馆。
目前挂牌价为1250万，第一次挂牌是在7月下旬，至今已降价1050万！
一千万出头的降幅，已经很夸张了是不是？
可怕的是，以上连降价榜前三甲都挤不进去！
看看前面的保利天悦花园和汇景新城，降价一千多万起，最多两千多万！
重点是挂牌时间，基本都在半年以内，降价幅度也是随着时间推移越来越大。
不难看出，这些业主是真的急，降价果断，宁愿亏钱也不愿意守着房子。
02
低出又低进 时机更贵！
二手房市场，真的是人人平等。
网友们老说，刚需掏空六个钱包，改善高位上车，好惨。实际上，有钱人一样跌得血肉模糊，而从高处摔下来，下场只会更加惨烈。
这也应证了那句话，收益越高，风险越大。
豪宅这类产品，既然能在楼市上行时期涨得更猛，便注定会在大周期里，跌得更多。
除了受大环境影响，豪宅的急速大幅降价也可能是业主在重新调整资产配置，用资金换时间。
毕竟，对于不差钱的顶级买家来说，时间才是最贵的，时机永远比金钱更值钱。
业主在市场低位卖房，看似是亏了，但在同一时期再买房，也是在低位进场。
通过低出低进，把手上比较旧的、价值走下坡路的房子置换成更新的、未来钱景更明朗的物业。
这怎么就不算精明呢？
刚好在上周五，保利天曜新开放90㎡全新板房，B1栋同时接受认筹。
珠江新城罕见小面积+新规，使用率超100%，实用面积相当于片区建面约120㎡二手房，价格预计850万起，户户南向高层看江，打遍珠城无敌手。
大一点的120㎡，总价也不过1100万左右，空间等同于片区旧规160㎡二手房。
还有刚刚亮相的越秀观樾四期，璞樾·墅。
约1.1超低容积率，配上建面约200～220㎡叠墅，奢侈至极。无论是上叠还是下叠，实际可用面积都在500㎡以上，吹风价2000万起。
想想看，珠江新城多少二手房，就是普通的旧规大平层，也要这个价格。
这么一对比，那肯定是新欢更好了。
所以呢，二手豪宅降价看似吓人，但仔细一想，倒也合情合理。
不管业主还是买家，都得保持理智，客观看待。
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