最近这两年， 特别是2025年来， 长沙的二手房价是个什么情况，想必已经不用我再多说。
绝大部分都跌了不少，只有极少数的楼盘能够把这个房价稳住，而位于月亮岛片区的润和湘江天地，就是其中的一个。
注意，我这里说的房价稳住了，不是那种 那种流通量很小， 可能一个月甚至半年才成交一两套房子的小区，而是说它的成交量大，然后价格又稳。
在某平台最新统计的长沙二手房成交量榜单中，润和湘江天地稳居全市TOP20，且均价在10500元/平。
而该小区当年开盘大部分是毛坯9字头左右的价格买入，相对市面上一众破发的小区来说，这个价格算相当可以了。
小区在近1年12个月中，成交均价变化幅度有8次超过月亮岛区域，竞争力很强。
如果再看上面图片中一些其他楼盘，比如保利麓谷两三年前二手成交在1.1W/平左右的单价，同在月亮岛的时代倾城两三年前二手成交是经常破万的单价， 金星北的 富基世纪公园两三年前多是7字头、8字头的成交价。
众所周知，目前长沙最热的就是书包房了。 长沙家长对优质教育资源的追捧，造就了学区房的特殊价值。
今年暑假长郡双语白石湖实验中学首届中考成绩出来，跻身长沙一梯队， 超过了很多人的期待， 这对润和湘江天地有很大的提振效果，最起码小区业主的信心完全被提上来了。
长郡双语白石湖实验中学，润和湘江天地项目出钱出力，把学校建起来。（ 润和湘江天地在2018年竞得地块时，需出资6000万元用于建设白石湖中学，并承担代建责任。次年竞得后续地块时，要求负责引进 品牌 ）
该小区就读长郡双语白石湖实验中学肯定是更稳妥的。参考长郡月亮岛学校之于润和紫郡前面几期，虽然没得文件，但润和紫郡、长郡、美郡等几期地块都一直稳定是读家门口的长月，而长月除了润和&三润城，也没招收过其他楼盘的娃。
再说了，润和湘江天地的位置也很不错了，正地铁口出行方便；要购物，天街、砂之船都很近；要休闲，周边公园也多。
更何况，小区的品质、户型设计等，在同期的楼盘中也是更出色的。
所以对很多家长来说，一万左右的单价买入一个师大附中星城实验一小+长郡双语白石湖实验中学的小区，确实非常非常非常划算。
放眼整个月亮岛（包括整个街道），片区内近9000套的挂牌量居长沙首位，二手房市场已明显呈现“冷热不均”的格局。有几个老旧小区如今已经到了4字头、5字头的成交价，新房也时不时会出现毛坯7字头就能买的促销价，润和湘江天地真的算是最稳的一个盘了。
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