今年以来，防城港东兴市出现了不少私人楼被拍卖，不过不同的私人楼拍卖结果差异还是比较大的，有的非常抢手，有的则历经三次拍卖都无人问津。11月25日，在阿里拍卖上，东兴市再次出现了一栋私人楼被拍卖。

此次拍卖的是位于东兴市二区F4#、F8#号地块的房地产，这栋私人楼土地面积为71.28平方米，一共有6层，建筑面积达到了458.09平方米。房子户型不够方正，属于长条户型，不过房子外墙还是非常新的，房子一层现作为商铺使用，二至六层作住宅使用。

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这自建房还是存在不小瑕疵，拍卖公告说，房子存在超建情况，其中《建设工程规划许可证》中显示该地块建设规模为叁佰叁拾肆点玖伍平方米（四层）而已，意味着超建了2层了。另外，房子还没有办理不动产登记，现仅有《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。因为存在超建，又没有办理不动产登记，后续会不会影响房产登记以及是否面临罚款，需要咨询有关部门才知道。

目前房子一楼存在租赁，本次拍卖为部分带租拍卖。拍卖的起拍价为149.967万元，评估价也是这个价格，此次拍卖没有降价拍卖，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋自建房。

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此次东兴市拍卖的这栋自建房，在东兴市，地段非常不错，位于解放东路旁边，属于沿街楼房，就在东方商贸大厦对面，斜对面不远就是兴宁市场了。

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从位置来看，这栋自建房具有较高的商业价值，其一楼铺面应该说不愁出租的，就看租金多少而已。然后其他楼层可以用来自住，这样下来，每个月都有固定收益了。只不过此次拍卖房子存在超建，加上还没有办理不动产登记，后续会不会有麻烦就不好说了。所以，大家觉得此次拍卖，竞得者算是捡漏买下这栋房子吗？