1月28日，在扬州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，位于扬州市扬子江北路555号（唐郡名邸）唐郡名邸78幢101室、78幢地下室101室、78幢车库01室（含装修、绿化及定附着物、中央空调、地热等）被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积合计539.82平方米，宗地面积更是高达1362.49平方米，带有一个超大的私家花园，别墅为豪华装修，配备中央空调、地暖等。此次拍卖，包括中央空调和地暖设施，但是不包括家具、家私、字画、电器、卫生间的镜面、镜柜、坐便器、浴缸等。

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别墅评估价高达2949.7万元，此次拍卖的起拍价为2065万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，不过竞拍还是比较激烈，2个竞拍者经过了近六个半小时延时竞拍才结束，一共出价174次，最终别墅以2401万元成交，成交价比起拍价高出了336万元，但是比评估价还是低了548.7万元，成交单价4.4478万元/平方米。

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此次拍卖的这栋别墅所在小区叫做瘦西湖唐郡，是扬州市数一数二的高端别墅小区，小区最大的优势就是地理位置，就在著名景区扬州市瘦西湖风景名胜区的西侧，地段在扬州市极其稀缺。

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此前瘦西湖唐郡也有过多栋别墅拍卖成交，此次拍卖的这栋，在总价上是偏低的，这个小区最近拍卖成交的一栋发生在2024年7月份，是一栋建筑面积为458.46平方米的毛坯别墅，最后拍出了2576.6556万元，成交单价56202万元/平方米。

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所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋瘦西湖唐郡豪宅，2401万元的价格如何呢？