1月27日，在钦州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，钦州市知名小区，位于钦州市扬帆大道8号的长融.人和春天小区41号楼03号房被拍卖。此次拍卖的是一栋别墅，属于联排别墅中的中间户型，带有一个小花园。别墅建筑面积250.5平方米；套内建筑面积241.81平方米；共有分摊面积8.69平方米。别墅一共3层，目前还是毛坯房，没有人居住过，别墅是2015年就买了，如今十年过去了都空置着，确实有些浪费，还每个月得交物业费才行。

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此次拍卖为第一次拍卖，起拍价为141.195万元，可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞争非常激烈，经过了150次出价才结束，最终以188.995万元成交，成交价比起拍价高出了47.8万元，成交单价7545元/平方米。

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此前，这个长融.人和春天也有过不少别墅被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋就在去年11月份而已，是一栋建筑面积为346.11平方米的大别墅，别墅是差不多装修好了，然后还没有来得及完全装修好入住就被拍卖，最终经过激烈加价竞拍后是以369.8万元成交，成交单价达到了10.684万元/平方米。

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不过，即使同一个小区，不同户型的别墅，价格差异还是非常大，就像高层套间一样，不同户型和楼层的的房子，都存在价格差异，所以，这两栋别墅的成交价，也没有可比性，至于价格高低，估计只有买家清楚了，大家觉得呢？

从位置来看，别墅所在的长融.人和春天，在钦州市地段非常不错，就在钦州市体育中心旁边，小区自带有一个大型商业广场，小区旁边还有一所钦州市人和小学，同时距离水东农贸市场、钦州市第九中学等都是非常近的。

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所以，如果从地段来看，大家觉得不到189万买到一栋别墅，值不值呢？