有一家企业
或许会刷新大家认知
听起来是非常小众稀缺的赛道——
“专门为年轻人打造好房子”
没错，为年轻人提供系统性居住解决方案
联发新青年社区终于来到了上海：联发时光新澍
地块本身要同时具备生活及产业的活力，这是联发为年轻人选择一块土地的基础条件
你很难在上海各核心区域里面再见到如此高能级的成片开发地块
青浦新城三大重点发展片区之一，整体约6.8平方公里的未来新城样板区
背靠成熟新城，直面未来样板
商业、医疗、九年一贯制学校、滨河湿地、公园等配套，整个板块的生活没有任何空白期
还有整个上海都极少见的重量级产业
通过地铁17号线就能串联上海仅有的四大国家级规划之二：
长三角一体化发展示范区和虹桥国际商务区
万亿级产业集群和百万级产业人口就这样沿线排布展开
整个周边现状就是这样的完整、宏大，并且依然在肉眼可见地持续加码
很明显能感觉到，联发在拿地之前就围绕年轻人的生活有过系统性思考
这一切都是基于新青年战略极致清晰的目标导向
并且拿地仅仅只是开始
当这样的战略视角从前端理念落地到末端的产品呈现
我们发现
联发时光新澍，正在系统性地重构年轻人的生活空间
01
这当然是一件很难的事
背后意味着需要直面年轻人空间不大但东西不少这两大根本性难题
普通功能层面的辗转腾挪已经难以带来什么实质性改变
当然也正是因为很难，这一切在联发看来才真正有意义
只有先解决真实具体的问题，才能打造出真正的好房子
所以今天我们看到，联发给到的答案是：
通过大量的空间集成，为年轻人提供一种高效的空间解决方案
比如这样的厨房
乍一看好像平平无奇对吧
这背后其实藏着满满的细节
当我们换一个视角，就会发现岛台和移门在功能上其实是作为一个整体
左侧移门被联发做到了岛台上方，相应的让岛台也承担了部分移门的遮挡功能，同时也不会影响移门开合
这和我们平时见到的各自分离的设计有本质不同
背后需要结合厨房使用场景、入户感受、餐厅与客厅的空间感受做整体思考
因为对于年轻人来说，厨房等功能空间在满足使用的同时，还需要尽量减少对整体空间的占用
基于这样的需求理解，联发通过一体化集成设计，在压缩功能空间的同时，还少见地创造出更大的操作空间
与很多同样户型大小的厨房相比
联发时光新澍不仅拥有约600mm宽的操作台面，同时通过集成岛台，整个台面长度得以进一步拓展约200mm，以总长约5.7米的台面组成一个完整、方正的U型厨房
就看似简单的岛台本身，也遵循了同样的集成思路
因为一侧刚好面对玄关，所以在联发眼里这里跟入户场景完全强关联
于是特意通过凹槽设计，增加一个可展示的收纳空间
你可以把它当成餐厨区域的延伸收纳，根据自己喜好放一些触手可及的小零食或饮料
可以放一些日常出门必备的生活用品，每天上下班在这里取放一定最方便最直观
当然，更建议这里完全用作我们年轻人的“热爱展示柜”，盲盒手办或者每天包包上都要换着带出门的一整套玩偶挂件
所以你会发现，每一处空间的集成背后，本质一定很具体，真正想到了关于年轻人具体生活场景的具体需求
包括在厨房内部，小空间也能集成出乾坤
水槽增加一个高压洗杯器，根据现在的生活潮流与趋势，日常对于杯子的高频使用可能频率大大超过了碗筷
以往水槽下方会有一个大痛点，水管、净水器等必要装置之外，剩余空间往往难以被有效利用，只能放置一些杂物
联发坚决从开发端解决这个问题
选用大单槽，更好用的同时，也确保下方空间足够的大
统一将下水整理归边，留出一个方正、完整的空间，用来容纳集成净洗中心
所以当柜门打开，我们看到的场景是这样的
高效利用空间的同时
厨房也因此有了更富余的转角收纳空间
并且联发没有图省事直接给你全部打造成柜子的形式，而是认真考虑到日后的使用场景
所以针对转角处，一边是折叠拉篮，能把较深不好利用的转角空间全部拉出来高效放置物品
另一边特意进行镂空处理，以自由度更高的手推车取代固定的柜体空间
平时不用又没地方放的垃圾桶也能通过推车旁边的富余空间进行藏匿
当一套房子真正交付之后，居住到里才会发现像手推车、移动垃圾桶等日常生活好物，只能放在走廊过道处
联发将这些使用场景完全考虑到，系统整合成了集成式收纳设计
真正让空间得到最大化利用，所以这里也被联发称为效率厨房
并且这些都不是单点式的投入
玄关位置针对不同物品进行专门设计，从而打造出一个大容量并且精细化分区的玄关收纳柜
包括还有集成家电设备
厨房集成方太厨电四件套，烟灶联动系统能够通过传感器实时监测灶具火力，自动调节油烟机风量
当蒸烤一体机启动时，油烟机能够同步增强排风
确保使用过程中，各部件之间具备更好的功能协同作用
带来使用体验上的大幅度提升
同时室内专门引入华为智能家居系统，打造高度集成的一站式智慧生态
一个中控屏或者APP，就能一键控制全屋家具家电
并且这是上海首个项目使用华为坤灵Wi-Fi，真正实现全屋无死角覆盖
掌静脉智能门锁通过感应掌纹实现无接触开门，也能联动全屋智能，开启自动归家模式
这是以往在同级别产品中都极少见的配置
被联发通过高效的空间集成带给年轻人
也正是因为这样，小户型才能呈现出如此完整、丰富的居住场景
02
很明显，联发在打造产品的时候聚焦的不是产品本身
而是真正带着思考在为年轻人的未来生活做投入
并且这种投入是有感情、有温度的
所以面对这样的居住空间你总能有一种被照顾到的感觉
每一个设计背后都考虑到了你未来具体的使用场景
这种基于人视角的产品投入还不止于此
在尽可能高效压缩功能空间的同时，联发同时也在刻意地放大空间
最大化地满足年轻人
最直观的就是客厅
上海同面积段产品客厅面宽普遍在3.5-4米左右
而联发116㎡户型客厅面宽罕见地放大到约4.8米，从而创造出一个阔绰的宽厅
在这样的面积段里面多少有点奢侈
放大不是目的，创造更丰富的生活才是，客厅因此多出来一个不被定义的X空间
兴趣爱好在这里可以自由发挥，简单打造一下就能拥有一个独立的工作台，或者也可以全部打造成一个更大的衣帽间收纳
这也是这里为什么联发的客厅并不叫客厅，被叫作留白我厅，是真的在为个体创造最具个性化的未来可能性
卧室也同样一以贯之
我们来仔细看一下小户型最小房间的具体数据
南向次卧2.75米的开间和2.25米的进深，一个1.45米进深的独立阳台将房间进深延伸到约3.7米
包括北向次卧2.45米的开间和2.6米进深，结合完整宽幅的飘窗，进深也被进一步放大到约3.2米
要知道，很多中小户型的次卧进深普遍都在3米以内
之所以要跟大家强调这些，是因为只有这样才能让房间真正意义上具备完整的卧室功能
本身从尺度上，就能决定是否装得下正常比例的床、衣柜和书桌
所以我们会发现，通过这样的刻意放大，联发在小户型做出了真正完整好用的三房
并且这种放大的逻辑，还同步影响到了结构层面
再仔细看户型图，客餐厅卧室之间的承重墙体全部消失，从而呈现出一个宽度超过7米的可改造空间
这就让整个室内空间在结构层面具备进一步放大的可能性
用户完全可以根据自己的家庭结构和需求进行自由组合，灵活调整空间布局
客厅的大小、卧室的大小包括数量都可以自己决定
固定的户型结构在这里成为过去式
我们今天强调的这几件事，好像都是一套房子的基础
正因为基础，更说明不管对于豪宅客群还是年轻客群来说，一套好房子应该具备的所有基础条件都不可以被取舍或权衡
同时，对一件事情投入的注意力，决定它究竟是否会发生质的变化
联发时光新澍希望这套房子能尽可能解决年轻人的真实居住需求
越细节的地方，越充分考虑去解决最真实的居住痛点，而在越大的地方，不定义任何人群任何家庭架构
更希望，给到年轻人足够多的选择
这才决定了这套房子能呈现这些看似很渺小但十分关键的变化
03
为了让入户门能够达到最大开合程度
专门在电梯厅墙面上增加一个凹槽，确保在大门完全打开的情况下门锁不会碰撞到墙体
厨房台面比下方柜体宽出来1-2公分，就能够有效防止橱柜落灰、进水
烟道位置从常规的台面上方挪到了墙体背面，只为能够多出一个拐角收纳空间
入户玄关地面一块完整的岩板拼花，与两侧的展示收纳体系一起，营造进入家门的温馨仪式感
最显性的装标方面反而是最没有悬念的高投入
除了之前提到的方太、华为之外，联发选用的也都是很多高端改善项目才会用的科勒、高仪、唯宝等知名品牌
远超过同类型产品的选品标准
从这些的确可以看出整个联发新澍系对待年轻客户的态度
这一切当然不是一蹴而就的
背后需要由内到外、多种因素的合力才能实现
首先就是基于系统性的研发导向
2025年，联发发布了自己的年度品牌战略：新青年
宣布专门围绕年轻人进行产品研发
联发时光新澍作为联发新青年战略落地上海的第一个项目
无论是开发逻辑还是产品理念，都来自于联发总部的研发力量下沉
然后区域层面再围绕客户需求进行二创，才有如今所有的产品思考都环环相扣
同时所有的高标准投入一定都是基于客户共创
比如，为了能够更深度的了解年轻人，联发通过总部研发+区域二创的战略驱动模式，发起六万多组客户调研，以及覆盖288城2500+份精准调研
并且通过长期与新青年面对面对话，读懂他们的居住习惯和生活痛点
所以最终我们看到的产品呈现才能够如此精准的覆盖年轻人的需求
这些都是隐藏在产品背后的故事，但每一个故事都是项目坚持高标准投入的理由
这也意味着这完全不是一个单点设计的标准化产品，而是由总部、区域以及客户多方共创的结果
每一个环节每一个细节都基于这样的战略驱动模式紧密咬合并且高效运转
同时时光新澍也是住宅新规实施之后，第一批落地的最新住宅理念产品
我们会看到项目小户型的层高就达到了3.1米，高于新规要求的3.0米，在整个青浦都属于极少数
因为在层高这一件看似单点元素上，联发时光新澍也在重新思考
从人的居住体感来说，一个舒适的空间，至少需要2.7米左右的净高，加上吊顶、地面铺装带来的损耗，所以标准层高至少需要达到3米左右
只有这样，才能让室内空气流动起来，而低于这个尺度，室内空气真的会“停滞”
长时间待在里面就会感觉压抑
联发为了保证舒适体感，小户型也在新规标准之上再拔高
本质上也是想要真正改善年轻人的居住环境
04
所以，为什么联发愿意如此高标准地打造这个项目
并且从始至终都目标明确，坚定不移要推进这条年轻产品线
我想，这句话可能依然是最合理的解释
给年轻人的第一套好房子
这是联发最近在“好房子科技展”的亮相
展示给外界的理念的确让我们很感动，因为大厂们都在系统化输出各类“好房子”体系研究
只有联发，坚定选择年轻人
联发在沉淀之后，集中对外展示新青年社区的众多亮点和独特理念
无论是小户型创新的1.9卫设计、社区3+N十大主题盒子还是基于华为鸿蒙系统+构建持续进化的NewLiFe OS 数智底座
所有的动作核心始终都是聚焦年轻人，思考他们真正需要什么
也正是因为是从总部自上而下地研发到落地，并且整个过程都能保持这样的初心和标准不变形
联发才最终打造出如此适配年轻人的好房子
以上为正文，来自李拜六
这是真叫卢俊公众号的第6315篇原创文章
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