济南楼市这半年分化的还挺厉害的。

济南楼市4月到11月里面，济南楼市一些下跌的区域让很多人都有点吃惊。

倒不是说济南房价下跌让他们吃惊，而是他们没想到这种地方也能下降。

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济南楼市历下区是济南实力最强的地方了，各种资源都很丰富，也是济南房价最高的地方，结果就这么个地方，房价降幅却是济南最高的。

历下区房价从2万降至1.8万，降了2000元，降幅达到了10%。

而济南楼市的其他地方，房价降幅都没有这么大。

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像是济南市中区、高新区之类的，房价降幅也就1000元，没有降到2000元这么多。

济南楼市历城区那边就更厉害了，直接维持在1.3万不涨不跌，让很多人都惊呆了。毕竟在2019年的时候，这边房价是降的最多的，当时很多人都觉得这边发展不起来，结果没想到这边硬是搞起来了。

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彭叔觉得济南楼市现在的房价相对来说还是有些高。

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济南是山东的省会城市，是可以虹吸山东省内的年轻人，但是济南的工资水平却没有那么高，济南横向对比其他的二线省会城市，也是有点偏高。