终于上新了！
昨天，光明TOD大盘深铁瑞城25栋6座产品取证，推售建面约96㎡、100㎡的双阳台大三房户型。
项目今天启动诚意登记，将在11月30日开盘。
这是光明目前在售新盘中，唯一能坐享实景园林、现成名校+商业+地铁的住宅项目，是真正的“即买即享”、无需等待。
而且，加推的楼栋不仅占据“C位”、视野超绝，还打破刚需盘千篇一律的交标模板，带来精细化、高品质装修。
堪称光明刚需/刚改“天花板”项目！
光明“第一梯队”大社区
升级回归了！
作为光明首个地铁大盘，深铁瑞城占地约19万㎡、总体量约63万㎡，一经推出就是“顶流盘”、深受刚需追捧。
▲项目整体效果图（仅供参考）
在项目一二期小高层交付、配套的幼儿园/网球场等设施也陆续建成后，深铁瑞城被越来越多网友称为“光明最舒服的小区之一”。
全因小区设施齐全、密度低、交付品质好等等，居住舒适度非常高。
▲深铁瑞城实拍
市场也真金白银地给出认可：
目前，深铁瑞城的二手房成交均价约为4.63万/㎡，是光明近半年来成交价第一梯队小区。
▲图源：贝壳找房
这次加推的堪称“楼王”产品，更有两大突出亮点：
一是，视野更开阔。
由于项目一二期都是11层左右的小高层，所以加推的25栋6座高层受到的遮挡就非常少了。
东南方向：
是低矮的长圳地铁站，屋顶儿童公园（规划中），以及远方山景；
西南方向：
是项目自带的5层商业；
北向：
更是一二期大片的小高层、远方城市景观等。
整体视野开阔，让蓝天白云、城市景观，都成为你的居家点缀。
▲实地样板间阳台外景观实拍
二是，坐享高效垂直TOD配套。
之所说是“楼王”，是因为除了景观外，这也是最能高效享受小区内外配套的单元。
在楼栋内：
· B1层到L4层，是项目配建的集中商业；
·3层，对内连接小区的开阔园林，通往幼儿园、配建公园（建设中）；对外，连接长圳站+华润N次方公园购物中心；
·未来，连通地铁站屋顶儿童公园（规划中）。
所以，你只需要通过一部电梯，就能随时下楼就餐、购物；也能在清晨黄昏，与家人一起漫步园林、跑步运动。
孩子上幼儿园，不用穿过市政马路、更安全放心；搭乘地铁更是快人一步，甚至告别日晒雨淋的烦恼。
▲项目配建商业效果图（仅供参考）
这是城市发展带来的意义，它能无限拉近空间之间的距离，让人们能随心切换不同的功能空间、不让时间浪费在路途上。
也因此，居住在25栋6座：
宅家里能拥有开阔视野、优质景观，出门下楼就是内部园林、外部商业、地铁等配套。
这些都是你家庭生活里的“超级外挂”，为一家老小带来舒适、便捷、安心、多彩的生活体验。
理想家再升级！
同样在升级的，还有房子本身。
产品最大亮点是，市面上少有的『精细化』装修。
深铁置业早就提出过打造“六好六化”产品——以“好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务”为目标，通过“设计人性化，材料绿色化，建造工业化，生活智能化，配套多元化，服务增值化”建设路径，打磨出贴合居住需求的好房子。
所以，我们才能在交标样板间里，看到刚需盘中非常难得的装饰墙板系统。
◎ 覆膜竹木纤维板：
装饰在客厅、过道和卧室等区域。
这种由竹纤维、木纤维等复合材料组成的新型墙面节能环保材料，透气、吸水、耐磨耐腐蚀，让墙面保持洁净干燥，再也不怕墙壁磕碰等情况。
◎岩板：
装饰在电视背景墙、主卧床头背景墙。
让独特的石材纹理，搭配无主灯设计、温暖主色调，为重要空间带来精致轻奢之感，减轻业主后期装修压力。
▲主卧床头背景墙实拍
◎ 通顶薄贴岩板：
用于卫生间墙面，不仅有大理石般的唯美肌理，还能防潮抗霉。
还有精细的天花装饰：
客厅采用模块化石膏吊顶+无主灯设计，前卫又温馨；卫生间+厨房则为铝蜂窝天花，防潮防霉、干净卫生。
▲交标样板间实拍
还有重金配置的家电：
包括厨房的华帝洗碗机+燃气灶+抽油烟机、全屋中央空调，以及全屋灯具、淋浴间浴霸等。
就连卫生间的卫浴洁具、马桶等，都采用TOTO等国际高端品牌。
▲交标样板间实拍
在我们参观过的大部分项目里，刚需盘的装修大多只是满足基本需求，而墙面装饰、国际大牌卫浴等，几乎是改善盘、豪宅盘才能拥有。
这也能看出，深铁置业是真的舍得花成本、花心思打磨产品，甚至比客户还要看重产品的美观与舒适度！
另一大亮点，则是舒阔宜居的格局。
◎建面约96㎡大3房2卫：
经典动静分明格局，客餐厨活动不影响卧室休息。
超大玄关位，收纳空间充裕；
L型厨房+冰箱位，烹饪动线流畅；
双卫生间，干湿分离、高效洁净。
生活阳台，是洗衣/晾晒/清洁工具的专属空间；
超6米阔景阳台，能赏景/种花/养宠物，再也不用被晾晒的衣物遮挡视线。
主卧+次卧，无需借助飘窗也能放下床、柜、床头柜等家具，舒阔自在。
◎建面约100㎡大3房2卫：
同样是竖厅设计，进门为玄关位、避免了客厅直视，隐私性更强。
客餐厅约8.5米整墙空间，容得下餐边柜、收纳柜、电视柜等收纳体系。
按宽约0.4米、高约2.5米的收纳柜计算，等于足足8m³、相当于约200个登机行李箱的收纳空间！
主卧+次卧，都拥有“三面下床”空间，多功能房也同样不用“睡飘窗”，空间布局舒适合理。
双卫生间、双阳台设计，空间独立性强，更贴合家庭居住需求。
这样的精细化装修，合理的户型布局，让家居空间精致舒适、阔绰不局促。
同时，也大大减少了买房人后期花在墙面、全屋定制、家电等方面的装修成本，让刚需/刚改家庭能从容省心地入住。
坐享现成丰富配套
开启大城多彩生活
如果说产品好，是深铁瑞城自身打磨的结果；
那么，项目周边配套的丰富，则是城市对片区发展的重视。
首先是，让人艳羡的教育资源。
深铁瑞城配建的九年一贯制学校，是光明引进的首个名校教育集团的学校，学校由深圳中学全面管理（下简称“深中”）。
作为长期以来的深圳TOP1学府，深中的成绩遥遥领先。
· 2025年，高中部85名学生被清华北大录取，全省第一；
· 初中本部中考最高分598分、位居全市第一，119人被深中高中部录取、位居全市第一；就连中考录取分数线，也还是全市第一，是众多家长心里的“梦中情校”。
▲深中2025年录取成绩全市第一 | 图源：网络
能够想象，有这样的优质师资、教育底蕴，以及同宗同源的教育理念，深中光明科学城学校的教育模式与学习氛围，将给孩子的学习成长带来多少裨益！
目前，深中光明科学城学校的小学、初中校区都早已开学。
▲学校实拍
除此之外，周边还有光明区凤凰城实验学校、华师大附属光明勤诚达学校等多所学校，加上自带幼儿园，孩子就近上学无忧。（ 本宣传仅为项目临近学校配套的客观阐述，具体学区及学位规划以教育主管部门及校方最新公告为准，这里不作任何入学承诺）
再是，拥有高效轨道交通。
就像前文所说，从25栋6座能快速进入6号线长圳站，由此直达深圳北高铁站、福田CBD等区域。
也能一站换乘13号线（建设中），年底一期北段通车后，项目就能6站到南山、快速触达留仙洞/高新园/后海/蛇口等经济核心区。
▲项目周边交通示意图 （仅供参考）
深铁瑞城还坐享2大商圈、众多市政配套。
自带的集中商业（在建中）+华润N次方公园，组成约13万㎡的商圈；地铁一站到达凤凰城的万达广场+蓝鲸世界约15万㎡商圈。
周边还有项目配建的市政公园、长圳儿童公园、长圳站屋顶儿童公园（规划中）等，周末遛娃、遛狗，不再是问题。
就连医疗方面，自带社康、周边有深圳中医院光明院区等，为一家人的健康护航。
▲项目周边配套示意图（仅供参考）
所有的这些，都表明深铁瑞城集聚了光明区现有的、最丰富的城市资源，也是目前光明唯一拥有现成“五件套”的在售新盘，即买即享。
加上升级的优质装修、TOD垂直配套、实景大园林，带来高效便捷、多元美好的生活体验，是可遇不可求的“天花板”级居住项目。
强烈建议大家都去实地看房、感受大城宜居生活。
【免责声明】1、本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文是对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。4、学位政策以政府教育主管部门最新规定为准，对学校能否就读不做任何承诺。
热门跟贴