11月26日，在珠海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于珠海市情侣北路299号108栋的别墅被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，不过不是独栋别墅，别墅建筑面积高达941.98平方米，一共有5层，别墅还带有一个超大的私家花园，别墅为豪华装修，目前已经空置。

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这栋别墅先后抵押给一家银行和两个人，其中抵押给银行的最高金额高达3000万元，此次拍卖，是因为房东欠银行本金2000万元以及有关利息和违约金不还而被拍卖。别墅先后是被查封八次。

此次拍卖，别墅评估价为1472万元，起拍价为1030.8182万元，折合单价1.0943万元/平方米，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拍下了这栋豪宅别墅。

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此次珠海市拍卖的这栋别墅，位置特别，位于珠海市情侣北路299号，所在小区叫做中海银海湾，这是一个一线山海景观别墅小区，背靠青山，直面大海，别墅就建在半山腰上。这里的空气清新，环境非常好，是度假生活的理想之地。

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不过这个地方，你说它偏嘛，开车的话走情侣路十几分钟就可以到达珠海市中心繁华地段。你说不偏嘛，小区周边啥配套都没有，除了靠近情侣路外，周边不是山就是海了。

所以，对于珠海市这样一栋山海景观别墅，大家觉得1030万元的价格如何呢？此前，这个小区也有过其他别墅被拍卖，整体成交单价还是比此次拍卖的这栋高的，2021年的时候，有一栋建筑面积为510.35平方米的别墅，最后是以1432.5063万元成交，成交单价2.8069万元/平方米，单价是此次拍卖这栋别墅的2倍多。