东莞楼市的房东现在挺无奈的。

东莞房价都降了好几年了，现在东莞楼市也没有上涨的希望，还是在那继续调整。

从今年的4月到11月里面，东莞楼市的松山湖待售二手房从1586套增加到了2066套。

当年东莞房价大涨的时候，东莞楼市的松山湖房价一度炒的比南城、北城都要高，结果现在松山湖房价却跌成了那样。

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现在东莞楼市里面新房也不好过，二手房降价成那样，已经让东莞楼市里面没有新房、二手房倒挂了。

在过去的10月里面，东莞的新房网签了1497套，新房住宅平均价20889元，二手房网签了2917套，网签住宅均价只有14466元，可以很明显的看到，东莞楼市里面二手房房价已经远低于了新房房价了。

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彭叔觉得东莞楼市走到这一步，其实还是比较被动的。

因为现在东莞房价能不能上涨，已经不是东莞能不能决定的了，而是要看隔壁的深圳。

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如果说东莞隔壁的深圳房价能起飞上涨，那么东莞楼市也就可以起飞上涨，但是如果说隔壁的深圳楼市都没有起色，那么东莞楼市也就不行了。

东莞楼市现在就是等风来。