现在北海市，天地楼和别墅的房产还是相当吃香的，前段时间，北海城东一块100平方米的住宅低拍卖，起拍价56万元起，最后拍出了152.6万元的高价，这还是地皮的价格，都还没有建房子，可见有多抢手了。11月27日，在北海市司法拍卖市场上，又迎来了一栋天地楼或者说别墅被拍卖，但结果没有想象的抢手。

此次拍卖的房子位于北海市贵州路122号蜀秀花园D区，是一栋联排的天地楼别墅，别墅前后和一侧都带有花园，只不过花园面积不是很大而已。房产宗地面积83.33平方米，一共三层半，建筑面积达到了345.41平方米，房屋已经装修，目前已经没有人居住空置了，室内有些脏乱差。

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房子的评估价为265万元，起拍价只有186万元，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，不过竞争并不激烈，只进行了12次出价竞拍就结束了，以196.23万元就成交，成交价只比起拍价高出了10.23万元，成交单价5861元/平方米，相当于北海市普通高层套间的价格而已。

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此次拍卖的这栋天地楼别墅，在北海市，地段还是非常不错的，所在小区蜀秀花园，就在北海市花公园旁边，只相隔了一条路而已，平日可以到北海市花公园赏花散步锻炼等。同时东边距离北海火车站和宁春城也不是很远。而西边到云南路市场大概就1公里而已。

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所以，对于北海市这样一栋天地楼别墅拍卖，大家觉得不到200万元算不算低价呢？