堪称北海最优质的市中心别墅住宅用地要来了！会不会非常抢手！

近日，北海市正式挂牌出让两宗城镇住宅用地，这两宗住宅用地都在同一个区域，也就是杭州路以北、江埠路以东，目前在建的恒翔·北海云著楼盘的东侧。两宗住宅用地是相邻的，一宗面积12040.67平方米（折18.06亩），一宗6405.39平方米（折9.61亩），两宗住宅用地规划指标都一样，容积率只有1.2而已，限高30米，属于别墅级别的住宅用地。两宗住宅用地，一宗起拍价4819万元（折266.82万元/亩，平均楼面价3335元/平方米），一宗2562万元（折266.65万元/亩，平均楼面价3333元/平方米），楼面价相差不大，估计最终是被同一个开发商拿下。

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去年以来，北海市挂牌出让的住宅用地，都是以低容积率，小面积地块为为主，而北海市最新的房地产发展规划也是向低容积发展，主打小而美。而此次拍卖的这两宗住宅用地，可以说是最近一年多以来，位置最好的别墅级住宅用地了，地处城南片区繁华商圈，刚好在万达广场和吾悦广场之间，无论到哪个广场都非常近，而且，又不受两大商业综合体热闹的嘈杂声影响。

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目前这个片区只有两个别墅区，那就是中兴金海湾和碧海湾花园，这两个小区都是建成多年了。不知道此次挂牌出让的这两宗住宅用地，以后建成联排双拼别墅后，会卖多少钱一平，大家觉得1万元一平能买到吗？目前隔壁的一个新楼盘，精装修，七八千一平了。