近日，牵动无数人心的龙岗大运世茂深港国际中心地块，正式迎来了整体规划方案。
这一次的调整，不仅仅是盘活一个停滞的项目，更是对整个大运片区能级的一次重磅升级。
对于关心教育的家庭而言，本次规划带在中海大运玖章北侧不远处，新增了一所54班九年一贯制公立学校。
这所名校的落位，补全了大运核心区最后一块教育拼图。家门口的优质教育，将极大提升该片区的生活便利性与房产价值，为新兴的高端居住区奠定了坚实的基础。
此外，根据最新调规，原世茂地块将整体出让，总面积高达约46万㎡。其中最引人注目的变化，是近一半地块进行了“商改住”——规划了约30万㎡的住宅，同时配备11.8万㎡商业和2.5万㎡酒店。
这一模式，旨在快速激活现金流，确保项目顺利推进。意味着，大运核心区将新增一个规模庞大的高端居住区，与此前热销的中海大运玖章等项目连成一片，共同形成一个纯粹的舒适生活圈。预计该地块一月拍卖，楼面总价或超150亿。
规划中还对中海大运玖章门前的青春路进行了极具前瞻性的设计——东侧将做下穿改造。
改造完成后，片区的所有住宅都将通过绿地和公园，无缝串联起大运中心的各大场馆和公共配套。
概念类似于深圳湾超级总部基地的滨海大道下沉，实现人车分流，居民无需横跨马路，即可安全、便捷地步行至公园、湖畔和体育馆，真正实现 “户户有园，推窗见绿”的理想生活场景。
这对于即将加推的「中海大运玖章」1号楼而言，无疑是超级利好，东南侧的湖景与公园景观将一览无余。
总的来说，此次规划调整，是操盘手为了片区可持续发展走出的关键一步。这与深圳湾、前海宝中等板块的发展路径不谋而合——在区域核心地段释放优质宅地，聚集人气，从而反哺商业与公共配套，形成良性循环。
可以预见，随着世茂地块的盘活，以及商业、教育、公园等顶级配套的逐一兑现，大运中心将不再仅仅是龙岗的文体中心，更是集生态、居住、商业、文化于一体的城市新客厅。
据悉，作为此次规划利好的直接受益者，中海大运玖章项目即将取证加推1栋大户型产品。如果你对片区感兴趣，可以保持关注。
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