西电片区一项目上周刚刚摘地，如今项目迎来新进展。
PART.1--DICHANXINTONG
本次的项目 是 西电东区块城市更新项目DK1。西电东区块城市更新项目DK1的开发主体是西安融投成臻建设发展有限公司。
西安融投成臻建设发展有限公司成立于2025年10月23日，经营范围包括一般项目：物业管理；停车场服务；工程管理服务；会议及展览服务；市场营销策划；广告设计、代理；广告发布；园林绿化工程施工；城市绿化管理；电动汽车充电基础设施运营。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。
西安融投成臻建设发展有限公司是西安城融投资发展发展有限责任公司全资子公司。而西安城融投资发展发展有限责任公司的背后主体是西安城市基础设施建设投资集团有限公司。
上周五（11月21日），莲湖区西电片区约158亩商住用地成交，由西安融投成臻建设发展有限公司以91157万元的总价摘得，此次摘得的3宗地块。其中2宗为住宅地块（LH11-4-159地块和LH11-4-19地块），1宗地块公园绿地+体育混合用地（LH11-4-164地块）。
这3宗地块位于 莲湖区西二环以东、 西仪厂以西，大庆路以北、西斜路以南
LH11-4-159地块占地70.484亩，建筑面积108075.67平方米。容积率1.2--2.3，建筑密度25%，绿化率35%。
LH11-4-19地块占地面积63.850亩，建筑面积106417.25平方米。 容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%。
LH11-4-164地块占地面积24.015亩，建筑面积6392平方米。 容积率0.4，建筑密度25%，绿化率34%。
在宗地位于LH11-4-159、LH11-4-19之间的LH11-4-163地块70.524亩中小学用地建设九年一贯制学校。
西安融投摘得3宗地块从区位上来看位于西电片区核心位置，紧邻西斜路、桃园北路、大庆路、西二环路等城市主干道；在2在住地块中建有紧配建的九年一贯制学校。同时周边的配套资源也完备。上地铁，地铁1号线和地铁8号线，可以轻松换乘出行，到达主城区各个角落。
而本次的西电东区块城市更新项目DK1项目正是LH11-4-19地块。计划开工时间是2025年11月。
PART.2--DICHANXINTONG
西电片区，为市级城市更新改造提升重点片区之一。片区规划范围为北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，占地共计7477亩，其中城市更新区块7个，共计4445亩。
西电片区规划面积4.98平方公里，将打造科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示及文物保护活化利用“五位一体”现代服务业聚集区。西电片区后期还会陆续有优质地块供应，也助力西安城西发展。
西电片区处于主城区核心，生活配套完善。后期将成为城西重点发展板块。相继中天，西安亲宝投资，陕西中禄尊程房地产等房企进驻摘地。
1.中天启悦
今年7月25日，西安中天尚玺实业有限公司（中天西北）以总价56524万元，亩单价单价约1123.76万元/亩，楼面价6742.69元/平米，摘得LH11-4-165地块。
启航项目位于启悦小区位于西安市莲湖区桃园路以东，横二路（规划路）以北，纵三路（规划路）以西，西站路以南。
启悦项目项目占地50.3亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，总建筑面积112631.81平米，其中地上建筑面积为83830.98平米，地下建筑面积为28401.81平米。启悦项目规划总户数658户，停车位736个。目前还没太多的项目信息
2.九臻·云谷栖境
西安市秦宝投资有限责任公司以29882万元总价，摘得西安莲湖区西电片区2宗共32.526亩的商住用地！摘得了LH8-1-49地块和LH8-1-50地块。项目案名九臻·云谷栖境。
LH8-1-49地块位于西安莲湖区规划路（西斜路）以北、规划路（潘家村北路）以西，占地面积21.774亩（住宅21.252亩、商服0.522亩），容积率2.5。按照挂牌约定，竞得人需在本宗地东侧同步建设规划路（潘家村北路）11.157亩（道路用地面积）。
主要建设
住宅和商业配套。总价2.0581亿元，折合成交土地单价945万元/亩、折合成交楼面价5671元/平米。
LH8- 1-50地块位于莲湖区规划路（西斜路）以南、规划路（潘家村北路）以西，占地面积10.752亩（住宅7.347亩、商服3.405亩），容积率2.5，总价9301万元，折合成交土地单价865.05万/亩，折合楼面价5190.29元/平米。
九臻·云谷栖境项目规划产品为四代宅，共计9栋（17层）住宅。
3.陕西中禄尊程房地产开发有限公司39.839亩地块
陕西中禄尊程房地产开发有限公司以底价3.8543亿元，折合成交土地单价967万元/亩，折合成交楼面价5805元/平米，摘得LH8-1-51地块。（LH8-1-51地块位于西安莲湖区西站路以北、规划路（潘家村北路）以东，土地面积39.839亩，（住宅38.883亩、商服0.956亩）。土地用途为住宅、商服，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，地上计容建面66363平方米。），目前还没太多项目信息。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
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