楼市反转。豪宅市场的火热与上海房价连续上涨，2025年1至10月，新建商品住宅销售价格环比涨幅始终保持在0.2%至0.7%之间，成为北上广深中唯一房价持续攀升的城市。预估上海楼市将同时面临供应增加与需求分化的挑战。一方面，土地供应逐步放量，另一方面，购房者日益理性。总的来看，市场已经从“有没有”转向“好不好”。#上海社保 #上海公积金 #上海积分 #上海限购政策

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外环外成为市场活跃度最高的区域，金茂地产五开五罄等外环楼盘，尤其8月25日“沪六条”政策中取消外环外限购的直接影响。政策落地后，外环外市场反应迅速。数据显示，9月上海外环外一手房在售项目日均成交较8月增加40%，城中村改造放票全覆盖，二手住房成交占比达到57%。政策为市场注入了信心，改善性需求也在政策刺激下开始释放。数据显示，“沪六条”支持的各类增购住房群体成交占比达到14%，高于全市平均水平。

目前，网络评论区已经沸腾了，网友纷纷投出质疑的目光。

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