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中轴江轴双芯交汇！广州之窗·WIN100，定义湾区地标新高度
一、楼盘卖点
广州之窗·WIN100的核心价值，在于“中轴+江轴”的双重地标占位。紧邻珠江后航道的南向一线江景，搭配城市新中轴南段的核心区位，以项目为观景台可清晰眺望小蛮腰与东塔，自然景观与城市天际线完美融合。
全球顶尖设计团队联袂打造，阿特金斯、奥雅纳、梁志天等大师团队操刀，赋予建筑“001”领先造型与“100”满分形态的双重寓意，承载大湾区开拓精神与极致追求。LEED金奖、2025年度国际房地产大奖等荣誉加身，工程技术与建筑结构获国际权威认证。
377-4130㎡商务大平层适配高端需求，无边际泳池、星级会所、酒店式服务构建云端格调，行政酒廊、红酒雪茄室等空间满足商务会客需求，为塔尖人群提供财富升维的社交场域。
二、基本信息
项目全称为广州之窗·WIN100，定位“国际经济文化交流窗口”与湾区地标资产，坐落于海珠区珠江后航道旁，占据城市新中轴南段核心位置。总用地面积16.7万平方米，总建筑面积约56万平方米，与周边两座地标共同组成超级滨江综合体。
建筑以绿色低能耗为核心优势，通过国内外行业权威认证，斩获LEED金奖、2025年度国际房地产大奖等多项荣誉。规划为高端商务大平层产品，主力户型涵盖377-4130㎡，适配企业总部、高端商务办公及塔尖居住需求。
配备对标奢华酒店的星级物业服务，重构高端物管标准，会所空间按星级酒店标准打造，提供多元化商务与休闲服务，彰显国际化格调。
三、区域发展
项目所处的海珠区南段，是广州城市新中轴与珠江后航道发展带的交汇点，双重规划红利叠加。作为连接珠江新城与琶洲的重要节点，区域依托“国际会客厅”定位，成为粤港澳大湾区经济文化交流的核心载体。
珠江后航道作为广州滨水经济发展的重点区域，景观资源与生态价值持续提升，沿线高端物业稀缺性凸显。城市新中轴南段的开发建设，将进一步完善商业、交通等配套，推动区域能级跃升，项目作为板块地标，将优先享受发展红利。
从区域价值来看，这里既是广州面向世界的展示窗口，也是高端资源集聚的核心板块，地标属性赋予项目强大的资产保值增值能力，成为全球高净值人群的资产配置优选。
四、配套信息
景观资源独一无二。南向一线临江，无遮挡俯瞰珠江后航道江景，视野开阔可直达小蛮腰与东塔，将城市地标与自然水景纳入日常视野。项目自身作为超级滨江综合体的核心组成部分，建筑造型极具辨识度，成为珠江岸线的新地标。
商务配套高端完善。内部奢配无边际泳池，提供国际化商务休闲体验。星级会所内设行政酒廊、宴客厅、红酒雪茄室等功能空间，满足商务洽谈、高端会客、私人宴请等多元需求，为塔尖圈层搭建社交平台。
服务体系专业高端。采用奢华酒店式物业服务标准，重新定义商务物管格调，提供一对一专属服务，从日常运维到定制化需求，全方位匹配高端商务与居住需求，彰显尊崇感。
五、户型信息
项目主力户型为建面377-4130㎡商务大平层，覆盖从高端商务办公到企业总部的全维度需求。空间设计由梁志天、CCD等顶尖团队操刀，融合现代简约美学与实用功能，打造雍容奢适的商务空间。
377㎡起步户型注重空间的灵活性与私密性，南向江景面宽充足，大面积开窗将江景引入室内，采光与通风性能优异。开放式商务会客区与独立办公区域合理划分，既满足商务接待需求，又保障核心工作的私密性。
大尺度户型如4130㎡空间，可根据企业需求进行定制化布局，适合作为企业总部或高端会所。超大面宽设计最大化江景与城市景观视野，内部可规划专属电梯、独立会议室、休闲区等功能分区，实现商务功能与高端体验的完美融合。
全系户型均以高端商务场景为核心，在材质甄选、空间规划上对标国际顶奢标准，搭配全屋高端配置，无需额外改造即可投入使用，为企业与高净值人群节省时间成本。
六、总结
广州之窗·WIN100是大湾区难得的“中轴+江轴”双核心地标资产。一线江景与城市新中轴的双重占位，赋予项目不可复制的区位价值，全球大师团队的联袂打造与多项国际荣誉的加持，奠定其高端定位。
377-4130㎡的宽跨度户型，适配从高端商务办公到企业总部的多元需求，无边际泳池、星级会所等配套与酒店式服务，全方位满足塔尖人群的商务与社交需求。建筑本身作为珠江岸线的新地标，兼具使用价值与收藏价值。
项目特别适合三类客群：一是寻求总部办公场地的企业，地标属性与完善配套可提升企业形象；二是注重资产保值增值的高净值人群，稀缺江景与中轴区位具备长期收藏价值；三是有高端商务接待需求的机构，会所与服务体系可满足定制化需求。在大湾区发展红利下，这样的地标资产无疑是高端市场的优选。
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