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日前，市自然资源和规划局发布公告，关于《瑞安市北部组团(鲍田片区)控制性详细规划修改(B6-1-14、B6-3-2、B6-3-3地块)》征求利害关系人意见公告。

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控规修改范围

北部组团鲍田片区位于塘下镇东侧，以塘下镇用地为主，南侧涉及少量汀田街道用地。范围东至风锦路、东新路一塘梅路，南至振兴路，西至塘下大道、西大街，北至国泰路，总用地面积429.82公顷。

规划范围一：涉及范围为B6-1-14地块，南至前池路，东至长乐路，北至上马河，西至塘下大道，总用地面积为24517㎡。

规划范围二：涉及范围为B6-3-2、B6-3-3地块，南至振兴路，东至后朱路，北至相邻地块，西至塘下大道，总用地面积为9034㎡。

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规划修改原因

随着周边居住小区陆续开发及居民收入水平提高，对高品质酒店、购物、餐饮、娱乐和休闲的需求日益增长。由于塘下镇现有商业形态以沿街商铺、零专业市场为主，缺乏综合性商业中心，大量消费力外流至瑞安市区、温州等地。增加商业用地，形成充满活力的城市新节点，提升土地价值，塑造现代化小城市的新形象，促进人口集聚，带动周边住宅、文化和公共服务设施的升级，极大提升生活的便利度和幸福感。

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修改范围一规划用地修改方案

规划范围一：本次控规调整对B6-1-14商业用地(B1)的用地边界不做调整。

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修改范围二规划用地修改方案

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规划范围二：将B6-3-2公共交通场站用地(S41)和B6-3-3社会停车场用地(S42)合并为一个地块，用地面积调整为9034㎡，用地性质调整为商业/公共交通场站混合用地0901/120802(B1S41)，用地编号调整为B6-3-2，其中公共交通场站用地面积≥2500㎡，其管理用房建筑面积≤500㎡。原社会停车场用地调整至《瑞安市塘河新城控制性详细规划》的塘下单元14-13城镇社区服务设施用地(Rcs)内兼容，在下一步塘河新城的控规调整内进行统筹。

来源：瑞安微房网

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