当你不看好这房地产的时候，有人花4个人亿买一套高层住宅顶楼的房子，高达35万/平米？


深圳湾最贵的豪宅来了，那就是深圳澐玺一听这名字就不简单，“玺”，非尊即贵。


深圳澐玺今天首期开盘，开盘就创造了深圳新房单价和总价之最的两个记录。
顶楼的面积足足有1150平，总价3.77个亿，比前段时间法拍的纯水岸临湖别墅还要贵，那套别墅也是抢着拍的。


深圳湾澐玺今天开盘推出的是56-61层的14套超高层户型（有钱人为什么还喜欢买超高层，61层将近有200米高度），今天推出的这12套房子面积在500-700平，更没想到会日光，这完全颠覆了预期。


这14套大户型的房子，总价都在1.2~4个亿左右，14套已经卖了13套，销售额共计21亿，只有一套3.7亿的大平层没有卖掉，这年头原来是越贵越好卖，颠覆了穷人的认知。

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买这些房子的人，他们资产估计就上百个亿，资产几个亿的人肯定下不了手，最少100个亿以上。

深圳湾澐玺是华润与中海联合打造的高端住宅项目，位于南山区粤海街道，占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，566户，容积率7.59，配备270°海景及顶级商圈、教育资源。

户型分布，低区5楼-42楼有209-304㎡的四房户型，209㎡户型可定制为三房或四房；高区42楼-58楼主打370-405㎡的4+1房，三梯一户配置；超高区58楼以上有500-700㎡顶级大平层，部分户型配备空中露台，还有1050㎡顶奢大平层，含100㎡空中花园。

深圳湾澐玺整个项目仅规划506套，全部为纯大户型设计，起步就是四房三卫及以上格局，实用率超92%。

深圳湾澐玺这次推出348套建面约209 - 1150平米的住宅产品，面积段涵盖约209㎡、269㎡、295㎡、305㎡、375㎡、403㎡、500㎡、700㎡等，早上是大户型，下午是其他户型。

深圳湾澐玺最贵的房子就是1栋1单元6201备案价35万/㎡，总价3.78亿。2单元总价3.2亿，单价28万。97折后1100㎡户型3.12 - 3.66亿。预计1单元顶楼超5亿，2单元顶楼超4亿。

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深圳湾澐玺项目共有5栋楼，其中包含4栋住宅和1栋公寓，1栋总层数为62层，楼高240米，单层层高3.6米；2栋总层数为51层，楼高150米，单层层高3.6米。

今天一期开盘348套房源，去化近250套，去化超70%，套均超6000万，收金近150亿，仅剩100套不到，目前所剩下基本是矮楼层为主！

像这些有钱人的人生，才是真正的人生，他们坐拥了大部分的财富，享尽了荣华富贵，普通人过的只是蝼蚁生活。

以后的房地产市场肯定会是两极分化的，有钱人住豪宅，普通人住普通的房子没钱的人租房子，就像香港一样，有钱人都住山顶别墅，没钱的普通人，只能住在高层的蜗居里。

以后的开发商开发的项目都以大户型为主，小户型很少，因为他们要赚有钱人的钱，穷人的购买力有限，13套房子就21个亿，平均每套房子1.6个亿。