成都新楼市 文|小明
本文为行业资讯，非广告
近日，一条小红书的笔记吸引了我们的注意。这位博主声称在成都买下了一条街，要做宠物友好生活一体化社区，并询问网友对这个街区有什么设计建议，以及什么样的才能叫宠物友好？
经过相关笔记的查询，并向博主本人以及附近中介进行询问，我们获得了三个关键信息。
1.博主购买宠物一条街确有其事，目前这排店铺已经打围，预计12月底开业。
2.博主所购买的宠物一条街位于金融城旁，距离双子塔直线距离2公里。
3.博主大致盘下了约10个商铺，目前打算做宠物摄影、异宠酒吧（指猫、狗等传统宠物之外的宠物） 等主题。
博主所提供的购买合同虽然将关键信息马赛克，但是可以从部分未打码文字隐约看出，她购买的商铺位于金房大榕湾人家。该项目位于成昆铁路东侧、剑南大道西侧、府城大道南侧，距离交子大道地铁站约800米。
沿着项目底商搜寻，发现在栏杆堰支渠旁边有一片围挡的区域，围挡内包含约10个待开业的店铺，右侧就是河流，中间还有大片区域可做外摆，似乎有着做宠物一条街的潜质。
▍打围区域便是宠物一条街
于是我们向博主本人求证，得到的答复是：宠物一条街确实是目前围挡的这一片区域。而从中介发布的宠物街区招商广告也证实了这点，招商范围包含宠物餐吧、宠物酒吧、宠物鲜食、宠物婚庆等。而博主本人表示：目前已经确定要做宠物摄影、异宠酒吧，其他的业态还没有完全确定。在围挡处暂时也没有看到宠物一条街的相关介绍。
▍宠物街区招商广告
住建蓉E办显示，金房大榕湾人家目前在售的商铺由于是在下沉广场，因此价格比平常的街边商铺便宜不少，挂牌单价约9000/平。
至于为什么买下这条街，一方面是博主自己本身就爱宠，希望给宠物提供一个娱乐、交流的空间；而另一方面，如今的宠物行业，市场规模正稳步增长。
中华网财经报道，2024年城镇(犬猫)消费市场规模达到3002亿元，同比增长7.5%。其中犬消费市场规模为1557亿元，同比增长4.6%；猫消费市场规模为1445亿元，同比增长10.7%。宠物数量方面，2024年城镇犬猫数量为1.2亿只，较2023年增长2.1%。
宠物数量不断增长的同时，其角色也从单纯的看家护院、情感的治愈陪伴逐步成为非常重要的家人、朋友，从养宠走向爱宠，人宠关系带来的一切场景也随之发生变化。自然，这样宠物一条街的需求也在逐步增长。
在成都，这样类似的宠物一条街是去年开业的canpet犬岛公园，项目位于天府一街的保利时光里中央广场，总占地1800平方米，融合了室内与室外空间。该项目专为城市宠物打造了一个口袋公园，并将运动与社交活动巧妙结合，为宠物提供户外活动、放绳运动、友好社交等需求，旨在打造城市人宠运动社交空间。如今，只要是周末+晴天，公园里都长满了小狗。
▍犬岛公园，图据犬岛公园官微
不过，要想真正打造宠物一条街，区位、人气等客观因素是博主需要考量的。从区位而言，宠物一条街的确位于金融城旁，但是这里所处的区域通达性存在短板，顾客要想来到这里并不容易。
首先，成昆铁路和国防乐园让项目西侧通达性不便，而由于剑南大道为快速路，从府城大道到锦城大道之间无十字路口，使得剑南大道东侧的中海九号公馆、润富国际花园等项目需要通过天桥或者绕行至府城大道才能前往宠物一条街，同样造成不便。
▍剑南大道东侧的居民前往西侧不便
也因此，金房大榕湾作为一个房龄10年内的二手房，近半年成交均价约为3万。与一街之隔的润富国际花园显然不可同日而语。
▍图据好好选房
从金房大榕湾的底商形态不难看出，这里的商铺以钢琴、摩托车为主，街区人气一般。要想在此打造宠物一条街，需要博主或者她的团队拥有很强的营销推广能力。
▍金房大榕湾底商
此外，从百度地图搜寻，仅金房大榕湾方圆800米之内，就有十余家宠物相关的店铺，包含宠物医院、宠物美容、宠物生活馆等。证明金融城板块居民养宠的比例很高，但同样也意味着竞争激烈。
还有一点不能忽视的是，毕竟这里地处小区楼下的商业街，会不会给周边居民带来噪音问题？
一个典型的案例是，2019年，随着夜市经济兴起，位于重庆两江新区的紫薇路，部分商家开起了酒吧、西式餐厅等各具特色的商铺，紫薇路也由此成为网红一条街。可随之而来的是网红街区带来的噪音问题。在居民与商家矛盾最高峰的时候，有居民从楼上泼水驱赶游客，甚至是播放起了哀乐，最后紫薇路的人气由此走下坡路。
一位老板曾在此投资500万打造餐饮一条街，但如今月亏7万……因此噪音问题，是必须在开店前与居民相互协调的。
当然，我们衷心希望博主能够将宠物一条街做大做红，给金融城的宠物们提供一个休闲娱乐的空间。
免责声明：本文旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
热门跟贴