中指研究院讯：12月2日，杭州迎来一宗滨江区浦沿单元宅地出让，最终滨江集团13.61亿元竞得地块，成交楼面价20935元/㎡。
浦沿单元BJ040301-05（1）地块，编号杭政储出[2025]130号，用地性质为住宅用地，土地出让面积26008㎡， 规划建筑面积65020㎡，容积率2.5，起始价13.61亿元，起始楼面价20935元/㎡。最终杭州滨江房产集团股份有限公司以底价13.61亿元斩获地块，成交楼面价20935元/㎡，溢价率0%。
地块西侧不远即（大家房产12.64亿元竞得，成交楼面价25317元/㎡）、（浙江英冠控股17.28亿元竞得，成交楼面价25108元/㎡），两地块均于2025年10月成交。
图：地块位置
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杭州土地市场月报2025年11月
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杭州房地产市场报告2025年11月
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▌杭政储出[2025]130号
地块位置：浦沿单元BJ040301-05（1）地块
建设用地面积：26008㎡
规划建筑面积：65020㎡
用地性质：住宅用地
起始价：136119万元
成交价：136119万元
成交楼面价：20935元/㎡
溢价率：0%
竞得人：杭州滨江房产集团股份有限公司
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地块所处浦沿板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁4号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离杨家墩地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市高教园小学、重点中学浙江省杭州第二中学(滨江校区)、浦沿街道社区卫生服务中心、购物中心世茂缤谷等生活配套。公园景点方面，周边有上沙庙、东冠生育文化园等35个公园景点。
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