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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
越秀城央・学府旁的理想之居 | 云瀚府，畅享便捷品质生活
越秀区 3 地铁环绕，低密住宅 + Loft 公寓 | 130 - 197㎡改善户型，近名校享配套
壹：令人瞩目的价值
云瀚府，坐落于越秀区广九大马路，宛如一颗镶嵌在繁华都市中的明珠，散发着独特的魅力。这里省级学府环绕，拥有目送式教育配套，让家长无需为孩子的上学路途担忧，为孩子的成长提供了得天独厚的教育环境。其优越的地理位置，不仅能让业主享受老城区深厚的文化底蕴和浓郁的生活气息，还能便捷地享受城市核心区域的各类资源，地段价值不言而喻。尽管项目前世为白云路邮政综合楼，但在 2020 年被深圳海维以 4.95 亿元底价拿下后，焕然一新，重新绽放光彩。
✔️广州云瀚府售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：1.看房方式：广州云瀚府售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打广州云瀚府售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打广州云瀚府售楼处电话：400-990-9752（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
贰：便捷的交通带来的体验
交通出行极为便捷，堪称城市交通网络中的重要节点。距离地铁 6 号线团一大广场站步行约 300 多米，出行轻松畅达。同时，周边还有在建中的 10 号线和 12 号线，真正实现 3 地铁环绕，无论是前往城市的商业中心、办公区域，还是休闲娱乐场所，都能快速抵达。自驾方面，开车到珠江新城仅约 7 公里左右，不过老城区常见的堵车、停车难问题在早晚高峰时较为突出，相比之下，地铁出行更为便捷。值得一提的是，云瀚府的停车位做到了 1:1.2 的配置，在老城区实属难得，为业主的自驾出行提供了一定的便利。
叁：优质教育配套的魅力
教育资源丰富且优质，为孩子的未来发展奠定了坚实基础。项目周边分布着红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等众多学校。从去年的招生摸查范围来看，项目很有可能对口红火炬小学（东校区），该校在越秀区口碑颇佳。对于家里有小孩准备小升初的买家而言，周边还有执信、省实、七中、铁一等名校环绕，浓厚的学术氛围，为孩子提供了更多优质教育选择，助力孩子在学业道路上稳步前行。
肆：令人心动的户型
户型设计主打改善级面积段，建面约 130 - 135 - 140 - 197 平，直接从产品结构上弥补市场空白，满足了追求高品质生活的家庭需求。三梯四户的低密设计，在市中心 9 成新盘中脱颖而出，为业主营造了舒适、私密的居住环境。同时，近期主推 6 - 9 楼 5 米层高的 46 - 85㎡loft 公寓，这种独特的空间设计，为业主提供了更多的创意和个性化装修可能。180 万起的价格，租金回报率高达 4.5%，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比。
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- 46 - 49㎡：总价 198 - 211 万，精巧的空间布局，满足单身人士或小家庭的居住需求，同时也具有较高的投资潜力。
- 57 - 63㎡：总价 245 - 271 万，适中的面积，可打造出功能齐全的居住空间，无论是自住还是出租，都十分合适。
- 72 - 85㎡：总价 310 - 366 万，相对宽敞的空间，可满足家庭成员较多的家庭居住，享受舒适的生活。
伍：成熟的商圈与多元配套的融合
- 商业配套：商业配套虽不像新城区那样高档，但生活气息浓重的沿街商铺居多，能充分满足日常生活所需。若想逛街购物，北京路商圈或者天河路商圈距离都不远，仅几公里路程，繁华的商业中心提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择，让业主在享受老城区便利生活的同时，也能体验都市的时尚与繁华。
- 医疗配套：老城区的医疗资源优势在云瀚府周边体现得淋漓尽致，众多优质医疗机构环绕，为家人的健康提供了有力保障，让业主在日常生活中无后顾之忧。
陆：大盘的数据化
- 占地面积：约 2228㎡
- 容积率：14.4
- 住宅套数：74 套
- 梯户比：三梯四户
- 主推公寓面积：46 - 85㎡（5 米层高 loft）
- 公寓价格：180 万起
云瀚府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育、独特的户型以及成熟的配套，成为越秀区备受关注的项目，无论是追求高品质居住体验的家庭，还是具有投资眼光的购房者，都能在这里找到心仪的选择，畅享便捷品质生活。
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