2021年的时候，因为大家购房的情绪太高涨，所以就有了二手房按揭贷款办理周期超长的那回事，那时候的二手房成交了，贷款一般都要半年以后才能拿到。
现在想想，大家长可真的是用心良苦，贷款周期长了，大家就没有换房的意愿了所以就不卖房了。
现在，无论是大家长，还有各地的小家长，在想办法稳楼市，要让房价止跌回稳。
金融政策就不用说了，首付款比例降低到15%，按揭的贷款利率直接降到了3.1%，甚至还有传闻出来说要按揭贷款贴息要贴到1.6%左右。
除了金融政策给的支持，全国各地的住建局也是想尽办法给出了很多条件非常好的福利，比如说以旧换新，一线城市，二线城市的区域不限购，让大家有更多的机会购房。
2025年12月1日，江苏常州出台的购房资助新政，这个政策可谓是非常的人性化，也是非常的有温度，就能体会到常州市有关部门对于困难群体购房的给力政策。
常州市的这个新政，它针对的群体是住房困难工薪群体，仅仅是对购买新建商品房有资助，新政更是对H我存量商品住房同样享受新政的福利。
要在2026年12月30日1日前黄城商品房买卖合同网签备案的，可以获得购房款的15%，但不能超过百20万元的购房资助，购买存量商品住宅的，这个可以获得不超过18万元的购房资助。
比如你买一套100万的新建商品房，你就可以获得15万元的资助，二手房也是一样。
申请的条件是要求以夫妻名义共同申请。夫妻双方名下小于75平米住宅的就都可以申请。
这样的行政支出相当于是官方给你出了首付，只要买总价150以内的，你就能得到20万，18万的资助，现在的首付比例只有15%，那是不是相当于有人给你出首付？
常州这样的操作真的是太大手笔了，如果是刚好有需求的人，那真的是非常的划算。
而我们的城市和常州比起来相对来说就相差那么一点了，金华出台了支持住房消费的四条新政举措，一个是以旧换新活动据说要在规定时间以内的房子，你卖了旧房，然后再给房票，你再去买新房。这个就有点局限了，现在具体规则还没出来，我估计不同的区域它会有不同的操作，比方说开发区，只能买开发区的婺城区只能买婺城区的，那这样就会有很大的局限性。
还有就是住房公积金的优化和提高多孩家庭的贷款额度，就是父母的公积金，孩子可以用，孩子的公积金父母也可以用，就是共济，很好的把公积金给利用起来，不能让公积金在账户里睡觉。
不只是江苏常州，还有广西的，南宁也给出了购房补贴。
比如说年轻人2025年1月1日至2026年12月31日期间领了结婚证的，然后在南宁区购买新建商品房的，每套给2万元购房补贴。这样的补贴可以有效地针对年轻人的补助。
还有针对多子女家庭购房补贴，符合国家生育政策，二孩，三孩家庭在南宁市区不含武鸣区购买新建商品住宅分别给予3万元，6万元的购房补贴。
广西南宁也有商品住宅以旧换新的购房补贴，卖了自己的旧房子，然后再买新建的商品住宅，每套给1万元补贴。
我觉得还是江苏常州的最给力，实打实地给人家出了首付，房子没有后顾之忧，12000万块钱，真的是太没力度了。做事情一定要有魄力，一定要用快刀斩乱麻，不能用钝刀，钝刀就不能把这个乱麻斩断了。就会没有效果。
不同的城市给予不同的购房补贴，很好地说明了一个问题，那就是房价必须止跌企稳，还不能再跌下去，再跌下去真的很麻烦，但是房价最低点的时候，有需要的赶紧出手，不缺钱用的撤回房源，不要轻易下牌桌。
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