长沙绿城悦海棠，市府红盘认筹盛启即将首开，得房率超120%，配套实验二小+南雅学校，128㎡实得155㎡、138㎡实得170㎡，首个室内带篮球馆+亲子私宴厅定制会所，首开惊喜价11号楼单价17000元/㎡以内任选。
【长沙绿城悦海棠】官方售楼处VIP免费咨询电话：
400-0731-305转接8866【已认证】（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城悦海棠置业顾问：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙绿城悦海棠项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
【绿城长沙悦海棠】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！
项目位于观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路，紧邻西二环与规划中的地铁10/8号线双站点，交通网络四通八达。
周边3公里范围内汇聚政务、商业、教育、生态等全维资源，堪称长沙“黄金生活圈”。
绿城悦海棠同样配套入读长沙市实验二小+南雅求实中学，是全市少有的双TOP名校学区。
根据官方文件：南雅求实中学就是南雅本部在河西设立的分校，与本部实行“五统一”，享有雅礼、南雅一体化贯通培养的资源和优势!
生态资源：项目周边规划有多个城市公园，如观沙岭公园、谷山森林公园等，绿意盎然，为居民提供休闲健身好去处。
商业配套：驱车可达凯德壹中心、渔人码头等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。
园林设计：联袂园林设计 师 ，以“海棠系”美学理念打造沉浸式园林景观，营造“移步换景”的诗意居住体验。
物业服务：引入绿城物业服务集团有限公司，提供24小时贴心服务，社区安全与品质双重保障。
绿城·悦海棠，在产品上承接观沙岭纯粹改善品质、以及绿城“海棠系”基因，在产品力上已做到长沙极致。尤其是户型得房率上，在长沙新规收紧政策下，最高约123%得房率（不含电梯厅），已经是新规户型的天花板！
就看已经开放的实景展示区，大门、下沉庭院、部分会所、园林水景、入户公区等都已实景呈现，品质看得见。
如果说园林公区品质已是超配，那么在户型打造上就堪称“绝版”。绿城·悦海棠，主推约128-174㎡户型，涵盖小高层和高层，全部为两梯两户纯板式住宅，户户都为私梯入户、南向大面宽，品质高端；户型设计大气、实用、灵活，最高得房率超123%（不含电梯厅），是真正的好房子。
目前已下证的首开楼栋，为1号栋、2号栋、5号栋的17层高小高层，11号栋的32层高层。小高层拥有南向大视野，采光通风好；高层住宅位于大门北侧，楼下就是下沉庭院和会所，园林景观及内部配套最好！
首开仅约128㎡和138㎡两个户型，其中138㎡户型是重点，共计158套，占据大头。该户型首开包括了2栋小高和一栋高层，其实是两种产品，分别介绍：
先看约138㎡小高户型，由于楼层更少的缘故，公摊面积更少，实际得房更高，是悦海棠最高得房户型，实得超123%（不含电梯厅）。算下来，套内实得面积约170㎡，算上约6.2米全明电梯厅后，使用面积超176㎡，可媲美老规220㎡大平层，尺度震撼！
超高得房基础下，可实现五房+三明卫布局，不论三代同堂、三孩时代，还是想要更多如书房、儿童游乐房、娱乐音影室，或者超大主卧套房，都可轻松实现。
再看约138㎡高层户型，做到了套内实得面积约155㎡，可媲美老规180㎡大平层。
这个户型，布局与小高138㎡户型相似，只有玄关位置和主卧北侧部分不一致，但也做到了四房两厅三卫格局，改善家庭一步到位，非常适合！
最后看约128㎡户型，得房率超122%，实得面积超156㎡，加上约6.2㎡电梯厅后，使用面积超160㎡，媲美传统老规180㎡户型。
这个户型，与高层138㎡户型同样四房两厅三卫布局，但生活阳台更大、室内玄关更独立，居住更舒适。重点是，总价门槛更低，更有优势！
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