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香港启德花语海什么时候开盘，花语海楼盘详情，临海住宅即将面世

香港启德花语海开盘时间及楼盘详情如下：

一、开盘时间

香港启德花语海项目分三期开发，一期和二期已取得预售楼花同意书，但具体开盘日期尚未公布，预计花语海2026年年初开盘。

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二、楼盘详情

开发商与位置
- 开发商：长江实业集团有限公司（长实），香港知名地产开发商，以品质把控和物业管理著称。
- 地址：九龙启德承丰道16号（启德4E区2号地皮），位于启德跑道区最前端临海地段，三面环海，享有270度维港天际线视野。
项目规划
- 总户数：共1005户，分三期开发。
- 楼栋设计：一期和二期共6座住宅大楼，涵盖1至3房单位，主打2房及3房户型；三期提供约282户，户型设计尚未完全公布。
- 层高：标准层层高约3.1米，部分顶层单位层高可能更高，以适配豪华配置。
户型与面积
- 一房单位：实用面积约234至288平方呎，适合单身人士或小家庭。
- 两房单位：实用面积约374至469平方呎，功能分区明确，满足家庭居住需求。
- 三房单位：实用面积约512至560平方呎，宽敞舒适，适合大家庭。
- 四房及以上户型：针对高端客群，配置主仆双动线、独立衣帽间及双套房设计，顶层单位配备私人泳池，部分大宅面积达1000-1500平方呎。
价格与首付
- 价格区间：折实单价约1.7万至4万港元/平方呎，总价550万港元起。景观优越的单位单价更高，部分房源单价可达2.5万至4万港元/平方呎。
- 首付比例：首次置业者最低首付仅需10%（55万港元起），大幅降低刚需群体置业压力。具体首付金额需结合房屋总价与个人资质确定。
配套设施
- 绿色建筑与智能家居：引入绿色建筑标准，全屋采用智能家居系统，提升居住便利性与安全性。
- 休闲设施：小区内配备泳池、健身房等设施，满足居民日常健身与娱乐需求。
- 景观资源：项目整体布局宛如花瓣环抱维港，绝大部分单位都能享有海景视野。毗邻约24公顷的都会公园和启德体育园，形成“海景+公园+体育园”的稀缺资源组合。
交通与生活配套
- 交通：步行约7分钟可抵达屯马线启德站，通过海滨长廊可连接港铁宋皇台站，便捷换乘多条地铁线及高铁。未来启德智慧绿色集体运输系统落成通车后，将设有都会公园站，毗邻花语海。
- 商业：邻近启德双子汇、MIKIKI、晴朗商场等成熟商业体，未来还将有全港最长地下购物街及大型百货公司SOGO进驻。
- 教育：小学属优质34校网，中学纳入九龙城区校网，有喇沙书院、拔萃男书院等名校加持。
- 医疗：临近启德医院等医疗设施，为居民提供全面的医疗服务。
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三、临海住宅亮点

稀缺海景资源：花语海是维港都会公园圈内唯一的住宅供应，三面环海，绝大部分单位都能享有270度维港天际线视野，海景资源稀缺且无遮挡。
高端生活方式：项目以“海景+公园+体育园”的稀缺资源组合，打造高端生活方式。居民可步行至都会公园漫步，早晨在维港边晨跑，下午在体育园看赛，傍晚在公园遛娃，深夜在露台品酒观星。
品质与性价比：依托长实集团的品质打造，花语海整体配置优于纯刚需盘，但未追求顶级豪宅的奢华配套，属于“高性价比+强资源”的中高端住宅梯队。