2025香港西贡新房Whitesand Cove价格多少
2025年12月香港西贡 Whitesand Cove 最新成交价格显示，分层单位成交价约 1660 万港元，实用面积 894 平方呎，呎价约 18568 港元。项目整体折实呎价约 2.3-3 万港元，折实总价区间为 1920-9500 万港元，其中分层住宅总价多在 1920-4620 万港元，洋房总价则超 6000 万港元。对比港岛南区同类海景豪宅，该项目价格有 20%-30% 的折让，具备一定性价比，但购房门槛仍较高，对购房者经济实力要求严苛。
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香港西贡新房Whitesand Cove户型介绍
香港西贡 Whitesand Cove 仅规划 40 户，由 34 伙分层住宅与 6 幢独立洋房组成，实用面积 833-3162 平方呎，以大户型为主，适配高净值家庭居住需求。分层住宅涵盖 3-5 房，部分户型享 270 度无遮挡海景，客餐一体化并配大面积落地窗，中西厨分离，主卧为套房设计，部分次卧带独立卫浴或阳台。独立洋房实用面积超 2000 平方呎，多为 4-5 房格局，标配私人电梯、专属车位，还带有大花园或天台，部分洋房设有前后花园与独立工作间，居住私密度与舒适度极高。此外，项目部分户型带有大平台或特色景观露台，进一步提升居住品质。
香港西贡新房Whitesand Cove投资回报前景如何
香港西贡Whitesand Cove具备较好的投资回报前景，适合长线投资者。从稀缺性来看，它是西贡白沙湾15年来罕见的临海新盘，仅40户低密度供应，且区域受生态保护政策限制，海景住宅资源难再扩容，长期保值性突出。从价值支撑来看，项目由华懋集团开发，获 WELL 中期认证及 BEAM Plus 暂定铂金级认证，会所与配套高端，周边有游艇会、国际学校等精英圈层资源，能持续吸引高净值客群，助力资产稳健增值。从市场表现来看，价格较港岛南区同类豪宅有明显折让，现楼交付可规避期房风险，随着高端低密度住宅需求增长，未来租金与升值潜力可期。但需注意，Whitesand Cove项目无地铁直达，公共交通不便，周边商业与医疗配套相对薄弱，可能影响短期租金回报与转手流动性，更适合长期持有而非短期炒作。
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