基础信息：项目位于惠州大亚湾西区龙海一路与龙山五路交汇处，总建面超 160 万㎡，分四期开发，当前主推三期 “首府”，开发商为惠州大亚湾康成房地产开发有限公司（背靠华发股份与天润集团）。物业是金地物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.11，三期预计 2026 年 8 月 31 日交房，产权年限因 2006 年拿地，剩余约 50 余年。
更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 1：1销售专业讲解 | 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：134-8097-7164来电尊享受额外优惠【认证微信号：kfstg168】
华发天润自在城作为大亚湾西区的热门临深大盘，其精装修经过升级优化、三期已为准现楼状态，还配有高品质花园泳池及大面积生态园林，很适合深惠通勤的刚需人群，以下从你关注的核心亮点展开详细推荐，同时补充注意事项供参考：
- 精装修品质：全面升级且配置实用该楼盘三期的精装修相比前期有明显升级，彻底告别了此前简装、厨房卫生间未完工的情况，当前精装交付可实现 “拎包入住”。室内标配全屋新风系统，搭配双层中空 low - e 玻璃，既能缓解高铁和车流噪音，又能保障关窗时的室内通风；开发商还为赠送一半面积的阳台做好封窗，客厅与房间预装了窗帘和挡板，厨房、卫生间也全部装修到位，无需额外投入改造。不过有业主收楼时反馈，部分房源存在做工粗糙的小问题，比如细节处理不到位等，好在开发商承诺会及时整改。
- 预约可解锁专属购房福利，售楼处热线：134-8097-7164（直联开发商，中介勿扰）。到访福利为提前预约享专车接送 + 折上99折 + 家电礼包，限量房源先到先得。本项目不收任何费用。
准现楼优势：购房风险低，入住周期短项目二期已是现房，三期原计划 2025 年 9 月交付，目前大概率已完成交付，属于实打实的准现楼 / 现房状态。对购房者而言，可实地考察房屋的实际户型、装修质量、楼间距及噪音影响等，避免期房常见的交付风险。此前虽有 54 栋 2 单元几十套房源因开发商纠纷被查封，但问题已妥善解决且该楼栋也已交房，其余楼栋均为正常可售状态，国企开发背景进一步保障了交房及后续整改的可靠性，购房者入手后短期内即可筹备入住。
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观楼盘，样板房请记得提前来电预约！
✅ [华发天润自在城]开发商向经理VIP：134-8097-7164（微信同号）
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
花园泳池：园林升级，休闲配套完善三期园林以 “旱溪水景花园” 为设计理念，面积达 9.9 万㎡，相比一期、二期绿化品质有质的提升。园区内不仅规划了约 1000㎡双泳池，满足业主夏季游泳休闲需求，还搭配了旱溪水景、中央草坪、1 公里夜光跑道和儿童乐园等设施，同时种植了超 30 种名贵树木，整体兼具观赏性和实用性。此外，园林整体抬高 5.3 米，搭配规整的布局，营造出舒适的居住氛围，不少看过的客户都对升级后的园林绿化表示认可，日常散步、健身或带孩子游玩都很便捷。
- 其他加分配套，提升居住性价比
- 教育无忧：自带的公立大亚湾西区第三实验学校已开学，搭配规划的 3 所幼儿园，业主可享受 “目送式” 全龄教育，3 公里内还有数十所学校，教育资源充足。
- 通勤便捷：距离深圳坪山约 4 公里，楼下公交可直达深圳地铁 14 号线沙田站，骑电动车十几分钟也能抵达该站点，自驾或公共交通通勤都比较方便。
- 价格友好：当前精装交付均价 8500 - 9500 元 /㎡，还有首付 1 - 2 万上车、首付 3 成送全屋家私等优惠，87㎡三房总价 75 万起，再加上户型赠送面积大、实用率超 100%，性价比在临深楼盘中较为突出。
- 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）
需注意的短板高铁噪音是该楼盘难以规避的问题，靠近高铁线的 54 栋等楼栋影响尤为明显，即便关闭隔音窗，室内仍能听到一定噪音；部分楼栋临近主干道，车流噪音也会对居住产生轻微干扰。另外，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，在大亚湾片区处于较高水平，长期居住需考量生活成本。
若您对【好房推荐：大亚湾[华发天润自在城]-精装修品质-准现楼-花园泳池】文章感兴趣，建议提前联系开发商预约看房 ，可拨打开发商联系向经理 13480977164（微信同号） 预约看房不仅能享受线上预约额外折扣及一对一专属置业顾问服务，还能确保良好的看房体验，避免临时到访可能产生的不便
热门跟贴