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城建·玺院售楼处电话：400-9617-114（官方唯一认证）

1.看房方式：城建·玺院售楼处位置电话 400-9617-114（官方认证）

2.预约方式：拨打城建·玺院售楼处电话 400-9617-114（官方认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打城建·玺院售楼处电话 400-9617-114（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

西四环·双空中庭院·传世大宅

建面约154-280㎡大师精装格调院邸

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项目简介

2024年，北京城建地产精进不止，循迹东方礼序，融合现代人居灵感，于主城贵脉，新著TOP城市作品——玺院，将以全新产品力，领瞰时代，礼献大有可为的高阶生活。

北京城建玺院，西四环新晋地标，融合东方礼制与现代设计，打造“天镜云瀑”艺术之作。项目提供154至280平米格调院邸，南北双阳台、全景落地窗，尊享私密与舒适。位于四环核心，毗邻丽泽金融商务区，交通便利，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源齐全。

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开发商简介

品牌文化

北京城建集团成立于1983年，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务为九大产业的大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业，“中国企业500强”之一。先后荣获“全国优秀施工企业”、“全国思想政治工作先进单位”、“全国建设系统企业文化建设先进企业”等荣誉称号，国家大剧院、国家博物馆，中国国学中心、大兴国际机场等诸多国家级地标的建设，皆是城建出品，北京市政府、环球影城、首都机场3号航站楼等皆有城建参与其中被誉为“国匠之师”。

（北京城建地标性建筑）

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项目区位图

【区位】极核版图，同频世界澎湃脉动

踞守北京四环金线，三大产业圈丽泽金融商务区、总部基地、金融街向心围合。世界500强巨擘、高精尖产业集群汇聚于此，加速金融科技产业发展势能，构筑智富家族理想人居版图。

● 丽泽金融商务区：华为中国总部、中国广电等近1200家龙头企业进驻。

● 总部基地：轨道交通、航空航天两大千亿级产业，以及新一代信息技术、新材料、医药健康、智能制造四大百亿级产业于此布局。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：北京城建·玺院

区位板块：丰台·西四环

产品类型：洋房、小高层、高层

产权年限：70年

开发商：北京城建房地产开发有限公司

占地面积：约4.6万㎡

建筑面积：约20万㎡

楼栋总数:13栋

楼栋总高：6-26层

户型区间：建筑面积约154-280㎡

项目均价：75000

项目总价：560-2200万

85-89㎡两居（东西）总价560万起

154㎡四居总价1200万起

163㎡四居总价1260万起

169㎡四居总价1220万起

183㎡四居总价1350万起

206㎡四居总价1600万起

282㎡四居总价2200万起

室内层高：3.15米

交房标准：精装修

交房时间：2026年12月25日

总户数：707户

楼间距：51-89-92米

梯户比：一梯一户/一梯两户/两梯两户

容积率：2.8

绿化率：30%

水电暖：市政

物业费：5.28元/平米/月

物业公司：北京城建置业有限公司

车位配比：1:1.2

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户型分析

颠覆传统，重构理想生活版图，北京城建地产倾力打造的建面约154至280平方米格调院邸，以高达约90%的极致使用率，重新定义奢华居住空间。南北双景观阳台的设计，全景落地窗的广阔视野，私家电梯厅的尊贵专享，以及LDK一体化超级会客厅和双套房的奢适布局，每一寸空间都是对生活艺术的精心考量。

85㎡两室两厅两卫

145㎡三室两厅两卫

154㎡四室两厅两卫

169㎡四室两厅两卫

183㎡四居两厅三卫

206㎡四室两厅三卫

【精妆】大师高定，隐奢品位生活

北京城建地产联袂CCD香港郑中设计事务所，以内敛精奢的美学内涵，境呈东方大宅典范，方寸间尽显生活尊崇感与艺术典藏性。户内精妆甄选国际一线品牌，打造传承东方气韵的隐奢之所。

【空间】传藏院邸，呈鉴大宅典范

打破传统布局思维，重构自在生活境域。世家私藏建面约154-280㎡格调院邸，最高约90%使用率，空间功能性极强，南北双景观阳台、全景落地窗、私家电梯厅、LDK超级会客厅、奢适双套房等设计，跃升生活的舒适与雅趣。

● 开敞双阳台，空中院邸，擎领奢宅峰景

北京城建地产深研人居需求，缔造【南北双空中庭院】，舒适进深，超越市场标准的空间尺度，媲美墅质奢享，世家尊崇不言而喻。全开敞式阳台，错落式分布，奢阔尺度与自然无界相融，居者于此，极目可盛游天地，静居可俯揽世界。

【服务】礼遇知贵尊崇人生

北京城建集团旗下北京京城佳业物业股份有限公司，是全国第一家省级国有物管上市公司，2024年中国物业服务百强企业排名第17名；北京城建置业有限公司隶属于京城佳业，始终以业主需求和感受为出发点，以“首善”服务标准与首都“红色管家”的服务理念，营造舒适、安全的社区氛围，为业主提供周到、贴心的呵护，于生活的点滴之间重拾温情美好。