明天，苏州再迎土拍！
吴中、吴江两大板块将于明日集中出让3宗住宅用地，起拍总价合计达 10.96亿，将为苏州南部片区补充3个高品质住宅。
①吴中郭巷Z19号地块！容积率 1.9，户型不低于75㎡...
此次出让的苏地2025-WG-Z19号地块，属于吴中郭巷板块，与园区娄葑板块相临，周围居住氛围也比较浓厚。
地块邻近轨交3号线北港路站，向东1站可换乘7号线，交通便利性非常不错。教育上从基础教育到中学教育资源全覆盖。生活配套成熟完备，购物、餐饮、医疗等日常所需均能在短距离内一站式解决。
地块容积率1.9，建筑密度≤28%、绿地率≥37%，且规划要求单套户型面积不低于75㎡，适配刚需及刚改类产品的开发，契合区域主流居住需求。
地块南侧还有郭巷 Z14号地块，由 天鸿伟业拿下得，楼面价8000元/㎡。
未来，郭巷将同步迎来2个新盘。
②吴江2宗“超低密”地块！容积率1.05，预计打造别墅产品...
吴江开发区此次推出的2宗地块，容积率都是1.05，分别位于吴江运东板块和吴江城北。
WJ-J-2025-011号地块，位于东太湖大道南侧、云津北路东侧（运东板块），容积率仅1.05。
交通上，地块北侧为东太湖大道，西侧为常台高速，东侧紧邻庞东路，往南咫尺地铁 4 号线，且江陵快速路、鲈乡北路等路网交错，出行便捷。商业上有新湖广场、新天地商业广场等可满足消费需求，医疗方面则有吴江京东方医院加持。
地块起拍总价4.33亿元，起拍楼面价11429元/㎡，是运东板块迄今为止容积率最低的地块，稀缺度较高，可满足高端改善客群需求。
WJ-J-2025-013地块，位于吴江城北板块，在吴江开发区柳胥路南侧、西塘河路东侧，容积率也是1.05。
交通方面，地块向南可抵达地铁4号线江陵西路站，地铁4号线可快速衔接吴江核心区域与苏州主城区，大幅提升居民的跨区域出行效率。商业方面，周边有新湖广场、新天地商业广场等成熟商业体，能充分满足居民日常消费需求。同时地块前往吴江太湖新城核心区域距离不远，还可共享新城的高端配套资源。
这是板块内断供多年后的首次供地，也是首个低密宅地。
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