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一周前，海口城西片区一宗不足10亩的小型住宅地块成交，完成了今年的低调开市！

今天，本应该拍卖的滨江新城片区QS0322002-1地块，就差临门一脚的关键时候，官方突然发布公告，终止拍卖了！

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叫停拍卖的具体原因，并未透露。

本以为今年海口的土地市场憋了几个月，终于要放个大招，没想到依旧磕磕绊绊，再次熄火。

具体来看：

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QS0322002-1地块占地面积20420㎡，约30.6亩，其中30%为商务用地，70%为住宅用地，容积率3.1，可建设面积约63302㎡，其中住宅可建设面积44311㎡。起拍价3.11亿元，起拍楼面价仅4917元/㎡！

虽然配置的商业比例不低，也有18990㎡，但是起拍楼面价只有不到5000元/㎡，算得上海口主城区中，楼面价最低之一了。

尤其对比去年底成交的白龙北城更住宅地块约7100元/㎡的楼面价，价差达到了三分之一左右，优势明显。

再从其他方面看，这一地块综合素质还是相当不错的。

首先是一线江景的景观优势。地块位于滨江路西侧，妥妥的一线江景，在临江土地越来越少的情况下，江景楼盘有着明显的差异化优势。

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南渡江实景

再说地段。地块被滨江路、凤翔东路与椰海大道三条主干道合围，交通相当便利。现有的海瑞大桥去往江东也是一脚油门就到，根据规划，后期还将修建链接红城湖路的跨江隧道，建成后将更加便捷。

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另一方面值得说的就是书包了。

小易查询了海易办2025年的学区划片信息，该地块小学书包为琼山区TOP级的椰博小学，这种书包配置在整个滨江路片区，比较出众。

不错的地块素质加上书包和价格优势，小易盲猜，这一地块或将在不久后重新挂出。

接下来，更精彩的土拍大戏也将上演，位于龙湖对面，备受关注的西片区D-1-07纯住宅地块将在4月21日开拍，咱们一起期待。