今日，上海联合交易所发布华润置地（西安）商业物业管理有限公司100%股权

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转 让 标的： 华润置地（西安）商业物业管理有限公司100%股权

项目编号：G32025SH1000342

信息披露开始日期：2025-11-30

信息披露结束日期：2025-12-26

转让底价： 97028.000000万元

转让方：金色西部开发有限公司

支付方式 ： 一次性付款

华润置地（西安）商业物业管理有限公司成立于2012年11月19日，经营范围包括许可经营项目：自有房屋租赁、自有停车场的经营与管理；商务信息咨询（互联网信息咨询与市场调查除外）；打字、复印服务；会议服务；自有冰场、健身房的经营；服装服饰、鞋帽、日用品、化妆品、电子产品、玩具、工艺品、鲜花、家具、机械设备、家用电器、塑料制品、珠宝首饰、办公用品、文具、体育用品批发、零售和佣金代理（拍卖除外）；（不涉及国营贸易管理的商品；涉及配额许可证管理商品的按照国家有关规定办理申请手续）；服装修改、鞋包修理；广告代理与发布、柜台租赁、企业咨询与管理服务；陕西省西咸新区沣东新城华润城市综合体项目（地籍编号FD2-9-2，北至三桥新街，南至凤凰城，东至车城九路，西至天台六路）的开发建设、经营及物业管理。

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华润置地（西安）商业物业管理有限公司是金色西部开发有限公司全资子公司。

2024年经审计，华润置地（西安）商业物业管理有限公司总资产155,278.285496万元，总负债100,559.199175万元，净资产54,719.086321万元，营业收入27,934.162315万元，净利润2,909.182001万元。

2025年9月30日财务报表显示，华润置地（西安）商业物业管理有限公司总资产255,617.841068万元，总负债204,436.06721万元，净资产51,181.773851万元，营业收入19,844.406334万元，净利润229.539948万元。

其他情况：华润置地（西安）商业物业管理有限公司与中国银行股份有限公司西安鄂邑区支行2023年12月25日签订《2023年陕中银鄂抵字华润118号》抵押合同，抵押物为投资性房地产中西咸万象城，贷款金额为792,000,000.00元，还款期限为168个月，截至评估基准日贷款本金为465.920.000.00元。

华润置地（西安）商业物业管理有限公司成立于2012年，公司核心资产为西咸万象城项目及华润国际广场，涉及商业地产运营及办公物业租赁等。

西咸万象城是华润置地在西安西咸新区开发的大型商业综合体，位于地铁1号线三桥站上盖。‌项目总投资额为100亿元，整体规划集购物中心、超高层建筑、商业街、写字楼、酒店和住宅于一体，商业总体量达42万平方米，于2017年4月21日开业。‌ 截至2025年，项目已分阶段开发，部分业态（如购物中心、商业街等）已投入运营。‌

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西咸万象城工程总建筑面积约42万平方米，地上3层商业街、4层购物中心，建筑面积约11.23万平方米，地下3层，建筑面积约15.80万平方米；地上4栋，1栋45层写字楼高186.3米，3栋30层公寓高99.7米。

（来源：上海联合产权交易所）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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