观山海家园物业费多少钱：观山海家园物业费收费标准~观山海家园物业费怎么收
观山海家园住宅物业费为6.8元/平方米·月，由远洋亿家物业服务股份有限公司提供服务，按建筑面积计费，含公共区域能耗与公摊，不含停车费、室内维修等增值服务。
收费标准与服务
|项目|内容|
|收费标准|6.8元/㎡/月（住宅，按建筑面积计）|
|物业公司|远洋亿家物业服务股份有限公司（一级资质）|
|服务范围|24小时安保、智能门禁、公区保洁、设施维护、快递代收等基础服务|
|不含项目|停车费、室内维修、家政等增值服务（另计）|
缴费方式与规则
1. 计费依据：以购房合同约定的建筑面积为准，不含赠送面积。
2. 缴费周期：通常按月或按季度预缴，收楼时预缴首月/季度费用，后续通过线上（公众号/APP）或线下（物业中心）缴纳。
3. 起算时间：自收楼通知书载明的交付日起计；逾期收楼，按合同约定从交付日或宽限期届满起计费。
4. 特殊情况：空置房一般按全额缴纳（具体以物业合同与规定为准）。
费用示例
- 95㎡3房：约646元/月（95×6.8）。
- 138㎡4房：约938.4元/月（138×6.8）。
提示
- 收楼时核对《前期物业服务合同》中的计费面积、缴费周期与服务清单，避免纠纷。
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