12月的土拍马不停蹄！
刚刚，又有好地出让
吴江2宗+吴中1宗宅地全部拍出
3宗地共揽金近10.9亿+
吴江松陵、运东都要上别墅
吴中郭巷也补仓！
来看具体详情——
1、1.05，容积率新低！成交楼面价1.14万/平！吴江运东也要上别墅！
WJ-J-2025-011号地块就位于吴江运东，东太湖大道南，云津北路东。
被吴江市同里城市投资发展有限公司拿下，底价成交，成交楼面价11429元/平，成交总价近4.33亿元。
地块位置不错，属于运东核心居住区。
附近就是4号线庞金路地铁站，周边也有苏州京东方医院、上海世外附属吴江云龙实验学校、吴江经开区实验初中等教育、医疗资源。
值得一提的是，地块容积率仅1.05，也是近几年板块容积率新低，未来将打造低密产品。
对比周边目前在售的绿地理想城、四季健康花园等高层、小高层产品，11号地块无疑具备差异化优势，可以期待了~
其他规划要求：
2、 多面环水 ！容积率同样1.05！松陵别墅地成功出让~
WJ-J-2025-013号地块就位于吴江开发区柳胥路南，西塘河路东。
同样被吴江市同里城市投资发展有限公司拿下，底价成交，成交楼面价12857元/平，成交总价近4.49亿元。
不得不说，地块自然资源相当不错，不仅多面环水，并且距离太湖也很近~
配套方面，地块向南是地铁四号线江陵西路站；周边有 新湖广场、新天地商业广场等，并且前往吴江太湖新城核心也不远，可满足多样化消费需求。
地块容积率同样仅1.05，又是一个低密盘无疑了！
可以发现，吴江全域基本都进入低密时代，坐等产品力进一步升级了。
3、郭巷近园区宅地出让！成交楼面价8000元/平！
Z19地块位于吴中郭巷，以总价2.13亿元被天鸿伟业拿下，楼面价8000元/平。
总体来看地块周边交通配套相当不错，南面不远处就是3号线北港路，一站即可换乘7号线；西侧还是吴东快速路，自驾也非常方便。
此外，值得一提的是，地块位于吴中与园区娄葑交界区域，这也意味着前往园区核心也真的很快~
地块容积率为1.9，与南面的Z14号地块相同，小区面积段也有相应要求：不得低于75平/套，未来或将打造小高层产品。
地块周边基本都是成熟的老小区，生活氛围也不差，可以期待了~
以上就是今日土拍的全部内容，
最后，再预告下接下来的4场土拍
园区、姑苏、吴中都有好地要来
大家可以对号入座~
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