上海楼市今年表现的还不如北京楼市。

在今年的小阳春里面，上海楼市没有和北京楼市一样来一波房价小反弹，之后的时间里面也还是在那下跌的。

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上海楼市1月到4月里面，上海楼市的新天地板块房价从11.7万降至11.2万，后面4月到12月里面，又从11.2万降至了10.7万，小阳春降了5000，后面又降了5000，累计已经降了1万一平了。还有陆家嘴板块，房价从10.5万降至10.4万，又从10.4万降至10.3万，以及等的。

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大家还是能很明显的看到，上海楼市虽然降幅没有广州、深圳等城市那么明显，但今年基本上一直在下降的。

这也是为什么上海楼市的那些房东体感不如北京楼市。

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彭叔觉得上海楼市能做到这一步已经很厉害了，在过去的三年里面，上海房价降幅是比北京楼市还要少的，那么今年上海楼市的降幅比北京楼市要多一点，但是整体来说，上海楼市的降幅还是比较弱的。

上海楼市涨了那么多年，不可能一直不回调嘛。

上海楼市现在新房市场和二手房市场差距还是比较大的，上海楼市的新房要比二手房热的多，不过也因为上海新房盖的比较好，激发了上海房东换房子的决心，从而导致上海二手房降幅变的更快了一些。