温州这店面，竟然能卖280万
近日灵溪华侨路上一家店面的拍卖，引发了众多网友的关注。房产拍卖本身并不稀奇，但是这套房在起拍价仅94万，评估价也只有135万的情况下，最后竟然拍出了280.8万的高价。
“灵溪的房子，原来这么保值的吗？”有网友感叹。
先来了解下房产的基本情况。被拍房产位于灵溪华侨路214号，建筑面积393.74平方米，从拍卖方提供的现场视频来看，应当是一栋7层的民房。一楼是店面，楼上是居住区。类似的店面，在苍南地区十分常见。
房屋内部带有一定的装修，简单清理打扫下，可以做到拎包入住。
一楼的店面，原先是有一家做寄售行的商家在这里，不过现在已经搬迁出去，大门上也贴有告示。
拍卖方介绍，现今房产已无租赁情况。不过存在抵押，在2020年6月4日被抵押给银行，债权数额272万元。
房产的原所有人是谢某某，不过他已被法院列为被执行人，房子也因此被查封拍卖。
评估机构给房产作出的评估价是135万，在拍卖时候以94万起拍。
然而，事实证明无论是起拍价还是评估价，都大大“低估”了房子的价值。
在拍卖开始后，竟然有21位买家报名参与竞拍，竞争无比的激烈。，一共产生了141轮的报价。
一直到最后，都还有3、4名买家不肯放弃，咬牙报价。
直到一名编号为Y5305的买家，报出280.8万的价格，才一锤定音拿下了房子。
这个价格，比起起拍价来暴涨了186万，是起拍价的3倍有左右。
这套房，为何能如此抢手？
事实上就往常的经验来看，苍南，包括龙港的店面，拍卖似乎一向都十分的惊人，经常会拍出个所有人都想不到的“天价”。
今年2月份，灵溪建兴东路有一套店面，73.5万起拍，最后拍出230万；
去年12月份，灵溪人民大道一店面，175万起拍，成交价332万；
去年9月份，灵溪城中路有一套带店面的6层民房，104万起拍，最后拍出182万……
除了灵溪外，钱库之前也有一套店铺，只有50来个平方，17万起拍，最后拍出141万的惊人价格，令人匪夷所思。
而在今年7月份，龙港池浦路菜市场旁边有一套店面，由于一楼比较特殊，一次性能开3家店面，所以在63万起拍情况下，最后的成交价达到了454万……
因此只能说，在苍南龙港地区，具有投资价值的店面，至今依然称得上是抢手。
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