北京【中建运河玖院二期】
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作为副中心最大受益者大运河汤臣一品
运河玖院堪称今年的爆款红盘。一期开盘仅两个月，
已网签654套。距离年度网签TOP1只有不到10套的差距。
要知道当下的TOP1，可是海淀的神盘和樾望雲。
可想而知运河玖院这个成绩的含金量有多足了。
而在一期售罄后，如今二期开始加推！
而且这次依然有滨河顶豪大平层，同时也给刚改客群留了机会。
而二期开售后，感觉登顶只是时间问题。
打开地图你会发现，项目的位置相当神奇。
能把行政中心+顶级TOD+CBD+稀缺河景全部纳进步行生活圈的。
放眼全北京，也是仅此一家。
东侧1.5公里就是全套市政府班子。市委、人大、政协都在这里。
北邻副中心交通枢纽。它是亚洲最大TOD。
在这里能接驳7条高铁、4条轨道、15趟公交
4条轨道覆盖面相当广。M101是副中心自己的“1号线”，串联起副中心的核心板块。S6可以直达双机场+亦庄，最快15分钟到首都机场。
最后，6号线/22号线双线都可以直达市中心。而且今年底，副中心站就将正式运营。
西北1.1公里是运河CBD。目前也已初见雏形。
截至2024年底，运河商务区累计注册企业1.8万+，仅注册资本就有4541.8亿元。
其中，总部企业25家、金融企业161家、外资企业109家、高新企业127家、专精特新企业41家、主板及三板上市企业4家。
东南1.5公里就是城市绿心公园。
11.2平方公里的面积，相当于3.8个颐和园，里面还包含三大馆
同时项目还拥有一线河景。南侧就是大运河。
而超200米宽的大运河，拥有北京少有的壮阔气象。
项目位置堪称全维度吃满了副中心红利。
站在窗前，眼前是一幅将壮阔运河摩登森林无缝拼接的画卷。
一边是流淌千年的静谧，一边是激昂向上的野心。
除了规划红利，副中心配套红利也在快速兑现。
商业上除了已经开业的万象汇，今年底，拥有华北最大奥莱的湾里即将营业。北侧约5.6万平的山姆会员店也已动工，预计2027年开业 。
再加上老城区的万达广场，副中心的商业配置已经相当豪横了。
教育上，学校也有了定论。
项目东侧的通运小学，已经纳入了北京二中通州校区教育集团
二中可是东城的顶级牛校，今年高考近90%在600分以上。40%在650分以上。
既然说它是大运河汤臣一品，产品细节自然会相当丰富。
在这个颜值即正义的时代，运河玖院的外立面相当能打。
整体“丹韵鎏光”的设计风格。暖色调的干挂陶砖香槟金铝板，再配合大面积的玻璃幕墙，让建筑既有红墙的文化底蕴，又有现代豪宅的轻盈感。
滨河一线独特的弧度，也呼应着运河的水波，
站在对岸看过来，这应该就是副中心最美的封面了
本次二期加推0807、0810两个地块，产品类型覆盖广泛。既有约150-260㎡的一线滨河大平层，满足顶豪客群需求；也持续推出约90㎡三居、109㎡及126㎡等热门户型，为刚需、刚改客户提供机会。二期产品延续了一代的户型优势，在空间布局、精装标准及功能拓展方面均保持高水准。
约94㎡三居的核心亮点，在于其270°弧形景观客厅。采用客餐厨一体化设计，使公共区域尺度开阔，呈现大平层的空间感。主卧为舒适套间，入户还配有独立玄关与家政间，功能分明。
约109㎡三居两卫，以经典三面宽、南北通透、全明格局实现标杆表现。4米宽厅搭配餐边高效收纳系统。主卧面宽约3.9米，兼具奢阔尺度与270°观景视野，成为户型核心亮点，极大提升居住仪式感。
约126㎡四居两卫，以经典四叶草布局实现家庭成员的静谧互不干扰。南向约11.3米奢阔面宽，搭配主卧270°环幕视野，兼顾空间感与景观性。全屋细致的收纳系统，让奢华生活井井有条。
接下来，是拥有一线河景的滨河大平层。约157㎡四居三卫，在三面宽基础上，打造了约5.7米的奢阔大宽厅。餐客等宽设计，极大提升了空间感。南向双套间布局，主卧配置再度升级，不仅拥有270°环幕视野，更融入双台盆与观景浴缸，尽显奢华。
作为项目的顶配力作，约260㎡户型以无可挑剔的尺度与配置，诠释了何为“终极改善”。南向四面宽布局，总面宽约17.55米，仅客厅面宽即达7米，空间气场全开。边厅设计搭配约1.8米宽环抱式露台，实现270°全景视野，运河盛景无界融入日常生活。
接下来就是就是拥有一线河景的滨河大平层了。
157平四居三卫，在三面宽基础上融入了5.7米的大宽厅。而且餐客等宽的设计，空间感很好。南向做了双套间，主卧配置进一步提升，除了270°环幕视野，还融入了双台盆+观景浴缸。
顶配是约260平四居，直接就是南向4面宽，总面宽17.55米，单客厅面宽就有7米，空间感直接拉满。
边厅的布局，让公区拥有270°视野，再加上约1.8米宽的环绕式露台，可以无死角的观赏河景，实在是太爽了。
北京【中建运河玖院二期】
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