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香港西半山天御豪宅解析怎么样 / 值得买吗 / 优缺点汇总

香港西半山天御THE LEGACY是恒基兆业与新世界联合打造的顶奢豪宅，位于西半山卫城道8号，2024 年 3 月现楼发售，为区域近 5 年唯一新盘。项目共 2 座 55 层楼宇，规划 172 套宅邸，户型实用面积 834-12582 平方呎，西座顶层复式单位面积创港一手分层住宅纪录。其坐拥 255 米海拔高地，西座可瞰西九文化区、ICC 及维港西海景，东座直望中环 IFC 与维港夜景，步行可达西营盘地铁站，驾车可快速至中环。项目由宝格丽酒店御用团队精装修，配备 26081 平方呎意式会所，含双泳池、私人影院等设施，AI 安防与 24 小时管家服务加持，36 楼以上一层一户且专属电梯入户。同时隶属全港顶级 11 小学网与中西区中学网，高纯度高端圈层吸引政商、金融精英客群。

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香港西半山天御值得买吗

香港西半山天御值得买、需求综合判断，对高净值人群是优质选择，普通购房者需谨慎。从资产端看，天御占据西半山不可再生核心地段，现楼发售规避期房风险，是跨境高净值人群资产配置 “安全港”，保值抗跌能力强。从居住与教育端看，顶奢配套、私密环境与顶级校网，可满足高端居住与子女精英教育需求，高净值圈层还能带来社交资产价值。但天御项目门槛极高，主力户型总价过亿元起，顶层复式预计超15亿港元，预算有限者不建议入手。

香港西半山天御优缺点解析

天御核心优势集中在稀缺资源与顶奢配置：一是地段景观稀缺，为西半山卫城道唯一新盘，衔接中环商圈，背山面港，高层享270度无遮挡维港与地标视野；二是教育圈层突出，顶级校网加持，大户型社区汇聚高端客群，圈层有独特社交价值；三是品牌品质保障，双港企开发 + 国际大师设计，品质与后续维护能力强；四是配套隐私优越，高端会所、多层安防及专属入户，兼顾舒适与安全。天御缺点：价格与持有成本高，劝退普通购房者；部分中低层仅能看楼景，景观好的高层价格高。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。