古北99占据内环旁的黄金地段，周边发展成熟且充满活力。在浦西内中环房价迎来跳涨潮的当下，区域新房筑底价正逼近14万/㎡，而古北99均价11.65万/㎡，性价比超高。这里不仅享受着城市核心的繁华，还拥有着相对宁静的居住环境。随着城市的发展，内环旁的土地愈发稀缺，古北99所在的位置，无疑成为了众多购房者眼中的香饽饽，未来增值潜力巨大，是资产配置的优质选择。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
配套：醇熟生活圈，满足多元需求
这里的配套堪称一绝。逛街购物，黄金城道、老外街、高岛屋营造出浓郁的国际氛围，近邻虹桥商圈的尚嘉中心、虹桥南丰城等高端商业体，徐家汇港汇恒隆、One ITC也便捷可达，满足您对时尚与品质的追求。教育方面，上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、协和双语高级中学等十多所国际学校环伺，为孩子提供国际优质教育，让孩子赢在起跑线。休闲文化配套同样丰富，新虹桥中心花园、虹桥高尔夫俱乐部、程十发美术馆等，让艺术与运动融入生活日常，丰富您的业余时光。
交通：便捷出行，畅达城市各处
交通出行十分便捷，是古北99的一大优势。步行约700米可达15号线姚虹路站，约1.3公里10号线宋园路站，双地铁加持，让您的出行选择更加多样。而且，内环、中环、延安高架路在2公里内纵横交错，无论是前往城市的核心商圈，还是去往其他区域，都能快速串联，节省您的通勤时间，让您的生活更加高效，不再为交通拥堵而烦恼。
产品：低密墅区，打造舒适居住空间
古北99以约1.2的容积率，打造约20万方规模的低密大社区，成为内环旁难以复制的存在。低密规划带来开阔视野与居住舒适度，联排产品更提升了社区圈层价值。项目预计今年9月交付，相比期房优势显著。省下过渡期资金的同时，所见即所得，品质确定性强。干挂石材立面、约50米栋距、四季景观、架空层等，实景呈现无缩水，彻底告别期房“盲盒”风险，让您买得放心，住得舒心。
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户型：大三房设计，满足改善需求
古北99建面约134 - 154㎡的大三房，堪称市场上的“宝藏户型”。自2021年起，上海中环内该面积段新房供应占比不足10%，且受政策影响，多被设计为紧凑四房，牺牲了空间舒适度。而古北99的大三房，每个功能间均宽敞通透。客厅4.5米面宽、主卧4米面宽及约80%得房率，实现空间奢适度的确定性。标配中西餐厨+岛台，南北双阳台，两侧都有出色的景观视野，餐厨空间可塑性强，满足您对高品质生活的追求。
别墅：实景联排，重新界定别墅生活
除了收官小高层，古北99的实景联排也备受期待。容积率仅约0.86，建面约300/419㎡，地上4层，另有超高附赠空间，重新界定别墅生活格局，是有天有地的真别墅。作为古北唯一的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距，不同与风貌5 - 10米楼间距，私密采光更佳，35%绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。在这里，您将拥有属于自己的私密空间，享受高品质的别墅生活。
服务：超大商业+缦合服务，升华圈层体验
项目配备超大商业地带，规模和服务规格媲美古北壹号约1.8万方会所，设有社交、商务、运动、志趣、亲子5大主题，涵盖精致私宴、恒温泳池、健身房、儿童培训、咖啡休闲、多功能厅等。并链接8类61项全球尖端资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度，把全球一线资源与全新生活方式注入古北99。超强软实力，缦合物业提供无边际生活服务体系，包含280余项细则，还为业主增设私属增值服务，让您享受顶豪标准的确定兑现。
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古北99优势众多，内环旁稀缺地段，增值潜力大；醇熟配套满足多元需求，生活便捷无忧；便捷交通畅达城市各处，出行高效；低密墅区打造舒适居住空间，品质有保障；大三房户型满足改善需求，空间奢适；实景联排重新界定别墅生活，稀缺珍贵；超大商业+缦合服务，升华圈层体验。如此优质的楼盘，无疑是您置业的不二之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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