近日，阿里资产平台挂出一则清算类债权拍卖信息，涉及本地一房产公司 —— 绍兴市上虞广源房地产开发有限公司，其关联的一笔超 3188 万元债权以 1561 万元起拍，标志着该企业债务处置已进入法院强制清算框架下的资产变现阶段。
此次拍卖标的为浙江虞商担保有限公司向法院起诉追收的应收款项，此次被拍卖的资产所有人，正是绍兴市上虞广源房地产开发有限公司。这家公司更为人知的身份，是上虞崧厦佳源广场的开发商。
对应债权审定金额达 31886229.19 元，起拍价 1561 万元，竞价周期 1 天，加价幅度10000元。
△判决书内容
截至昨天天上午10点，该拍卖的围观量 327 次，8 名用户设置提醒，但最终还是以流拍收场。这也已经是该拍品第三次拍卖。
起拍价从最初的“足额”，到后续的七折，直到这次的“七折再七折”，始终是无人报名而流拍。
更令人唏嘘的事，起拍价不到“账款”的半价，非但没能成交，就连围观人数也持续降低。市场的避险态度，一目了然。
公开司法文书显示，上虞区人民法院已于 2023 年 3 月 29 日裁定受理浙江虞商担保有限公司强制清算案，并在同年 5 月 12 日出具（2023）浙 0604 强清 1 号决定书，本次拍卖系清算组推进资产处置、化解债务的具体举措之一。
上虞崧厦佳源广场：繁华梦碎的地标
上虞佳源广场位于上虞崧厦街道百崧公路与伞城大道交汇处，总建筑面积 12 万平方米的佳源广场，是当地曾经的地标性商业综合体，由两幢塔楼与商业裙楼组成，其中 29 层酒店式公寓曾是伞城最高建筑，定位为集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的一站式商业中心。
一、从辉煌蓝图到烂尾噩梦（2015-2018）
从2015年10月起，由于原房产开发公司资金链断裂，被迫停工。这一停工就停了2年多，成为路边显眼的半拉子工程。萧瑟冷清的广场和周边欣欣向荣的城镇景象格格不入。
二、乡贤救场：短暂复苏（2018-2020）
2018 年初，政府牵线搭桥，崧厦乡贤接盘注资3.5亿元复工。2020 年 10 月，广场终于开业，肯德基、好又多超市、影院等品牌入驻，短暂点燃了伞城居民的期待。
三、运营困境：超市 "走马灯"（2020-2025）
开业后，广场陷入 "开业 - 闭店 - 换商" 怪圈：好又多超市离场，天润发玛特入驻仅一年即清仓，千客隆超市 2024 年 1 月开业，不到一年又因法院腾退要求关门。招商团队频繁更迭，从宝龙星悦城到联盒荟，品牌调整从未间断。
如今，随着开发商相关资产被摆上破产拍卖台，这个曾被寄予厚望、总建筑面积达12万平方米的商业综合体项目，其命运已然蒙上厚重的阴影。
从区域商业标杆的蓝图，到开发商破产清算的现实，佳源广场的遭遇令人唏嘘，也再次凸显了房地产行业深度调整下的残酷一面。
来源：阿里法拍、上虞日报、上虞区人民政府网、上虞融媒、畅说108
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