12月5日，京东拍卖平台成交了一套三盛百督府370.52㎡别墅房源，起拍价约1371万，折合单价3.7万/㎡，最终，房源历经153次叫价，成交总价达约2733万，价格翻倍！

这在福州法拍市场，难得一见！

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根据出让公告，该套房源为三盛百督府3-97号楼101复式单元，由广东省珠海市中级人民法院执行拍卖，产权人为运盛（福建）地产有限公司，拍卖活动难得吸引了11人报名参与，最终成交单价达73759元/㎡。

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而同日拍卖的另一套所有人仍为运盛（福建）地产有限公司的445.62㎡别墅房源，起拍价约1648.8万，起拍单价约3.7万/㎡，拍卖吸引3个竞买人叫价，最终经过38轮竞价，成交总价约1944.8万，成交单价约43642.4元/㎡，溢价17.95%。

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那么，上述两套法拍房源是否捡漏了？

二手房平台贝壳网成交数据显示，今年9月，该平台成功售卖一套百督府建筑面积517㎡房源，成交总价3900万，折合单价约75436元/㎡，该房源最初挂牌价4800万。

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显然，此次拍卖的370.52㎡房源与二手房平台上的售价相当，而445.62㎡这套，因报名人数少，更具性价比。

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目前，京东平台还挂着一套百督府370.52㎡豪华装修房源，起拍总价2880万，单价约7.78万/㎡。该房源去年9月17日在阿里法拍平台起拍价5850万，单价约为15.79万/㎡。房源将于12月31日拍卖，不出意外，将有望找到买家。

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百督府，福州城市中心顶豪别墅物业。2017年9月28日，亚洲10大超级豪宅颁奖典礼在香港万豪酒店隆重发布，百督府入选“亚洲十大超级豪宅”。

如今，项目屡次出现在法拍市场，不由感慨。

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文章来源:乐居买房