有人说，在防城港东兴市，一百来万就可以买到一栋非常大的私人楼来住，有没有必要再花一百多万买一块地皮自己新建一栋呢？近日，在东兴市，就出现了一宗住宅地皮被拍卖，结果在经历三次拍卖流拍后，第四次拍卖反而拍出了高价。

12月8日，在阿里拍卖上，一宗位于东兴市黄花岗路地块迎来了被拍卖的最后一天竞拍，此次拍卖的地块，为住宅用地，地块面积不是很大，土地面积只有83.98平方米，目前地块部分被人用来种菜了。

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该宗地块此前被拍卖过三次了，最早是去年底拍卖的， 当时起拍价是138万元，没有人报名竞拍而流拍了。后来降价到120万元和114万元又进行了两次，均没有人报名竞拍而流拍。

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而跟第一次拍卖时隔近一年后，这宗地块第四次拍卖，起拍价降到了102.6万元，降价不少。这次拍卖，吸引了2个人报名竞拍。最终经过36次加价竞拍后，以119.6万元成交，成交价比第三次拍卖的流拍价高出了5.6万元，跟第二次拍卖的流拍价非常接近。

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从位置来看，这块住宅地皮位于东兴市黄花岗路，位于黄花岗路北端东侧，兴东路北侧。这个位置，虽然不是繁华地段，但是地段还是相当好，属于东兴市中心优质地段了，地块离东兴市实验学校和东兴市政府大楼非常近，附近还有东兴市体育中心、东兴市第二中学等。

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所以，从位置来看，119.6万元在东兴市买一块83.98平方米的住宅地皮，大家觉得这个价格如何呢？

值得注意的是，这块住宅地皮东边不远的橘龙别墅山庄别墅有一栋用地面积高达354.45平方米，建筑面积有725.53平方米的大别墅此前被拍卖，起拍价只有174.2万元却没有人要，现在正在进行第三次拍卖。

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如果这样对比的话，此次拍卖的这宗83.98平方米的地皮，价格确实不低。