成都土拍顺利成交1宗双流宅地、2宗东部新区宅地，收金8.09亿元|住宅用地|双流宅地|土拍|成都市|楼面价|起始价

中指研究院讯：12月9日，成都土拍成功出让1宗双流区、2宗东部新区宅地，共收金8.09亿元。

双流区地块编号SLG-（07）-2025-018，位于双流区怡心街道清河社区4组，用地性质为住宅用地，土地出让面积20450.7㎡（合30.6761亩），规划建筑面积40901㎡，容积率2.0，起始楼面价11000元/㎡，折合起始价4.50亿元。最终成都润樾置业有限公司（空港）以楼面价11000元/㎡竞得地块，成交总价4.50亿元，溢价率0%。

东部新区石盘街道地块编号DB2025-10，位于东部新区石盘街道凤凰山社区3、4、5组，用地性质为住宅用地，土地出让面积27713.05㎡（合41.5696亩），规划建筑面积30484㎡，容积率1.1，起始楼面价3700元/㎡，折合起始价1.13亿元。最终成都恒居置业有限公司（简州新城投资集团）以楼面价3700元/㎡竞得地块，成交总价1.13亿元，溢价率0%。

东部新区三岔街道地块编号DB2023-25，位于东部新区三岔街道清水堰村10组，用地性质为住宅用地，土地出让面积43765.47㎡（合65.6482亩），规划建筑面积65648㎡，容积率1.5，起始楼面价3750元/㎡，折合起始价2.46亿元。最终成都东鸿营城置业有限公司（成都东部集团）以楼面价3750元/㎡竞得地块，成交总价2.46亿元，溢价率0%。

图：地块位置分布

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成都土地市场月报2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111258.html?agentcode=242438

成都房地产市场月报2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111474.html?agentcode=242438

▌SLG-（07）-2025-018

地块位置：双流区怡心街道清河社区4组

建设用地面积：20450.7㎡

规划建筑面积：40901㎡

土地性质：住宅用地

起始楼面价：11000元/㎡

成交楼面价：11000元/㎡

成交总价：44991万元

溢价率：0%

竞得人：成都润樾置业有限公司

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地块所处华府板块处于发展阶段，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离二江寺地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了四川天府新区第四小学、棠湖中学怡心实验学校、四川宝石花医院、购物中心中海右岸环宇坊等生活配套。景观资源方面，周边有河滨·拾光公园、万缘宫等51个公园景点。

▌DB2025-10

地块位置：东部新区石盘街道凤凰山社区3、4、5组

建设用地面积：27713.05㎡

规划建筑面积：30484㎡

土地性质：住宅用地

起始楼面价：3700元/㎡

成交楼面价：3700元/㎡

成交总价：11279万元

溢价率：0%

竞得人：成都恒居置业有限公司