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俄罗斯房地产市场正浮现出一道令人咋舌的价格鸿沟，据《消息报》援引俄罗斯中央银行发布的今年第三季度数据，当地新房与二手房的价格差距已飙升至84%，这一悬殊的价差打破了市场常规，成为当前俄罗斯楼市最引人关注的怪象。

这一极端价差的出现，折射出俄罗斯房地产供需两端的深层失衡。一方面，新房市场受建筑成本攀升、供应链波动等因素影响，开发商不得不抬高定价以覆盖成本压力；另一方面，二手房市场的业主则受限于市场流通性、置换需求等因素，往往选择以相对温和的价格挂牌交易。两者的价格走势背道而驰，最终造就了高达八成以上的价差鸿沟。

目前，这一价格怪象已对俄罗斯购房者的决策产生明显影响，不少刚需群体陷入“买新价高、买旧难选”的两难境地，而市场的后续走向，也将取决于政策调控、经济环境等多重因素的共同作用。