12月9日，在桂林市司法拍卖市场上，再次迎来了一套一线江景房，一套位于桂林市七星区临江路257号兴进·漓江郡府·银桂府9栋3-7-02号房第二次被拍卖。此次拍卖的房子，是一套大户型住宅，建筑面积达到了143.36㎡，房子装修也是非常不错，当初装修成本也是花了不少了。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

此次拍卖的这套房子位置不错，所在小区兴进·漓江郡府·银桂府，就在漓江东岸，漓江民俗风情园东侧，属于漓江一线江景小区，而房子所在的9栋，就是最靠近漓江的其中一栋，房子在7楼，景观视野非常不错，可以一览漓江、叠彩山、伏龙洲公园美景。

打开网易新闻 查看精彩图片

这套房子此前已经被拍卖过一次，起拍价为166.2915万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。

打开网易新闻 查看精彩图片

此次第二次拍卖，起拍价降到了133.0332万元，这次拍卖，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数也不多。最终2个竞拍者经过20次加价竞拍后，房子以152.5332万元成交，成交价比起拍价高出了19.5万元，不过比第一次拍卖的流拍价还是低了十多万，成交单价刚好破一万元一平，为1.064万元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片

值得注意的是，上一个星期，这个兴进·漓江郡府也有一套房子被拍卖，位于兴进·漓江郡府的金桂府，金桂府的位置更好，而拍卖的房子建筑面积为143.68平方米，跟此次拍卖的这套面积几乎一样，但是最后却以107.3013万元就成交了，成交价低了四十多万，成交单价只有7468元/平方米。

打开网易新闻 查看精彩图片

这两套房子主要区别还是楼层，一个在2楼，一个在7楼，这样的楼层差导致的结果就是景观视野，2楼的房子是基本看不到江景的。所以，从两套房子拍卖的价格差异也是可以看得出，这个经过视野对房子的价格影响也是巨大的，房子也不是单纯看面积大小而已。