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11月，佛山桂城新盘招商青雲臺以一场现象级热销，成为购房者眼中的“香饽饽”：项目首开狂销82套，成交金额高达2.89亿元，一举夺得佛山一手住宅成交金额、套数、面积三料冠军。截至11月23日，该项目依然霸屏南海区个盘销量的首位。
这一成绩让招商青雲臺预定11月南海区销冠宝座。在行业整体去化艰难的背景下，这个桂城新盘凭借什么赢得市场青睐?答案藏在它的地段、产品与客群共识中。
地段占位：
禅桂交汇处的“双城生活”
桂城新盘招商青雲臺位于桂澜路与季华路双轴核心区位，地处禅桂交界石肯板块，占据独特的“双城区位”优势。
这一区位让业主能同时享受禅城与南海两区的成熟配套。项目一路之隔就是金铂中心、鹏瑞利季华广场两大商业体，日常购物、餐饮下楼即达。
交通方面，项目拥有双地铁加持——直线距离佛山地铁3号线镇安站约800米，南侧靠近佛山地铁4号线(在建)石啃站。自驾通过季华路可快速接入佛山城市快速路网，2站直达千灯湖，3站通达亚艺板块。
价值共识：青雲臺的超新规生活
那么，究竟是怎样的产品力，让招商青雲臺在当下市场中逆势杀出，赢得众多精英的一致选择？
答案在于：它并非对市场潮流的简单追随，而是基于深入626户家庭调研、绘制127份户型手稿后，为禅桂塔尖人群量身打造的 “定制级作品” 。
为了带来更加尊崇的归家体验，招商青雲臺不惜成本甄选高奢石材与精品花木，打造内外约6万㎡的沉浸式园林体系，以五进归家礼序演绎每一天的出入仪式；
为了实现社群价值的最大化，社区内精心规划四大主题泛会所，涵盖社交、亲子、学习、健身等全龄段功能，让志趣相投的邻里在此相识相知；
更重要的是，项目还创新性的引入了环保魔方智能无感垃圾投递系统，通过智能集成与负压排风技术，于细微处守护社区的清新与优雅。
至于产品方面，项目的每一处设计更是精确回应着当代改善家庭的真实痛点。
比如玄关收纳不够用，它就创新打造双玄关空间，带来无死角体验；比如房间空间不足，它就引入超新规设计，将户型使用率拉到112%；再比如卧室空间太小，它就引入卧室平权设计，让每一间房都能容纳1.5米的床……
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123㎡和139㎡户型（
在招商青雲臺精心规划的建面约123-139㎡的产品中，每个户型都承载着对居住者的尊重。
除了标配的双玄关入户、270°主卧飘窗、卧室平权设计外，即便是123㎡的入门级户型也都配备有南北双阳台，让舒适生活没有妥协。
而在交标层面，青雲臺延续了招商打造高端作品的严苛基因，全系配备索福或同级别铸铝门、全屋中央空调系统，方太（或同等级）厨电四件套、恒洁（或同等级）恒温淋浴花洒等一线品牌，将品质生活落于日常。
（本图交标仅为示意，实际交付标准均为本品牌或同等级品牌产品）
值得注意的是，近日土拍市场也传出重磅信号：超新规政策即将收紧，新挂牌地块仅140㎡以上户型才可享受30%阳台率。这意味着，青雲臺当前123-139㎡户型所能实现的112%超高使用率的产品形态，或将成为绝版珍品。
此刻的选择，已远不止于择居，更是一次洞察先机的资产布局。时值年关，随着"楼市12条"落地提振市场信心、土拍热度回升印证价值预期、改善需求持续释放，当下的每一个决策窗口都显得尤为珍贵。
而招商青雲臺以"超新规"产品力占得先机，在政策与市场的双重机遇下，正成为精明人士把握时代红利的优选标的。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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