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成华区金色中环 低密小户 地铁准现房
建面约72-104㎡低密小高 建面约40㎡套一住宅
【项目基础信息】
项目地址：成华区·金色中环·动物园旁
项目总占地：约58亩
总建筑面积：约148081.31㎡
容积率：2.85
产品业态：小高层
梯户比：2T4/3T17
物业费：1.3元/平
交房时间：2026年3月底
总户数：1333户
交付状态：清水交付
楼层：10F/14F/18F
规划布局：大中庭围合式布局
总栋数：15栋，首开楼栋3#、7#、10#、12#
✅3#18层套二2T4 ✅7#14层套二2T4
✅10#18层套三2T4✅12#18层套三2T4
✅15#10层套一3T17户
面积段：3号楼：72平套二横厅
74平套二竖厅
7号楼：72平套二（1/2号房）
74平套二（3/4号房）
10/12号楼:89平套三单卫
104平套三双卫
15号楼:40平标间套一
（15号楼3楼以上住宅，以下商业）
注意⚠️2/8/9/13栋不对外销售
〖项目必买理由〗
稀缺地段：成华金色中环黄金发展轴，主城价值热土
全能配套：双地铁·超百万方商圈·15年名校同脉教育·三甲医疗·超千亩生态绿地
实景准现房：主城三环内，在售的中小面积国企现房小高
超值价格：主城地价站上3万+，新房售价最高突破7.2万/㎡，项目或将成为置业优选锦城苑售楼处电话400-8838-165
锦城苑售楼处电话400-8838-165三环内最高地价破4万——2025年3月27日锦江金三49亩，以约41200元/㎡的成交楼面地价成交，溢价率达106%，创全城地价纪录新高
土拍价格攀升竞争激烈，锦城苑或成置业窗口——成华区一季度土拍3宗土地连破2万，主城土地引发房企激烈争夺。面对高地价助推高房价，置业锦城苑，轻松入主主城中环。
（图）2024-2025年主城土拍破两万房价地图
（图）主城典型项目房价地图
锦城苑售楼处电话400-8838-165主城土地价值不断攀升，成华应势而长——2025年3月锦江金三49亩地价首破4万/㎡，主城土拍持续攀高。作为土地储备之首的成华土拍多宗破2万/㎡。
主城里的高浓度生活区：主城生活还看成华——成都发展热潮从“南拓“转向“回归主城"，成华依托“中优"战略的城市更新背景，进一步促进产城升级，高能级规划重塑成都文化标杆与城市封面。
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