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二期产品加推，热度赶超一期。
项目东侧紧邻东六环高线公园，距市政府约2公里，地理位置优越。
西侧滨水区域，紧邻京杭大运河，可俯瞰副中心三大文化设施，景观优势明显；南侧紧邻运通隧道约20分钟可直达东四环，交通很便利；
北侧紧邻副中心站交通枢纽，地下包括地铁6号线、M101线、平谷线、城际铁路联络线、京唐铁路等轨道线路。
枢纽站上盖规划办公、商业、酒店等功能，大型集中商业区、滨水文化特色商业区，可提供餐饮娱乐休闲等服务。
运河玖院二期的四个地块分为临河和非临河。一线临河房源分布在0810和0811两个地块，0807和0808是非临河房源地块。
0807地块非临河核心，热门户型抢房难度大，0807地块是刚需 ， 刚改的主战场，共计4栋楼，1-2-3 号楼总高17层，4号楼是9层+架空层。户型面积90-109-121-126㎡。
109有两个户型，109A和109B。
109㎡A是三面宽户型，双卧室朝南，南向主卧是弧形超大转角窗。
109㎡B是两面宽户型，弧形转角窗在客厅，观景效果非常好。受前排房源遮挡，低楼层可能受影响，建议优先选高楼层。
临河0810地块改善重头戏，户型面积151-156-214-217-260㎡。
临河地块主打高端改善，3-4号楼临河带架空层，其中，3号楼16+1层，4号楼18+1层，3号楼西边户214㎡（偶），东边户217平（奇），是将原来200㎡户型调整为 214㎡和 217㎡，层高3.5米，空间更宽敞，户型格局参照一期户。
4号楼西边户265㎡户型（偶），东边户是258㎡户型（奇）。层高3.5米，大平层视野 + 临河景观，改善属性拉满，参照一期户型。
运河实景：
打造贯穿所有临河地块的高线公园系统，通过空中廊桥将各个地块无缝串联，设置2条跨支路连桥直抵城市滨河景观带，形成资源高效共享的空中生态长廊。
临河地块全线设置架空层，释放更多观景界面，通过科学规划楼栋排布与高度，让更多楼层尽享运河风光，实现"推窗见河，下楼亲水"的立体观景体验。
选用故宫红、金等暖色调搭配手工砖、陶板等材质，与大面积弧形玻璃幕墙等元素碰撞，呈现中式隐奢的丹韵流光立面。
二期临河地块没做下沉庭院，增加了风雨连廊和游廊式景观亭，动线更为丰富。
部分风雨连廊之间还设置楼梯，连接跨街天桥，将来业主可踩着风雨连廊直达运河码头。
会所占地面积约3000㎡，有风雨连廊+4.5米层高架空层。4000㎡首层架空泛会所，是北京首个全域50%架空的项目。
此外，项目整体配建1.38万㎡的家园中心，包括社区卫生服务中心、养老及助残中心、室内体育设施、社区文化设施、邮政所等。
赠送方面，各种大大小小的台子让人眼花缭乱。
特别是前排沿河地块，边户房源三面有赠送，内嵌阳台+设备平台+阳光花池（部分边户为270度弧形转角花池）+环绕式奇偶阳台。
加赠后得房率88%-95%。
四代好房结构创新 寰幕视野突破
转角无柱先锋结构，实现端厅+主卧开阔格局，赋予270°最大连贯15米环幕奢尺景观面。
最高约3.5米层高突破常规尺度，营造开阔空间感，承载家族仪式与精神归属。
错层转角露台设计，打造俯瞰运河盛景的私享云端空间，让生活与自然无缝相接。
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