建发港务·宸启瑞湖/瑞湖公馆2期
建发·宸启瑞湖售楼部：400-6600-767（已认证）
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近日，宸启瑞湖/瑞湖公馆荣膺2025法国设计奖（French Design Awards）年度地产示范区景观铂金奖。该奖项是全球设计领域极具权威性与影响力的奖项之一，铂金奖更是该类别中的最高荣誉。项目不仅获得了国际认可，也吸引多地同行竞相考察借鉴，但都「形似而魂异」——其融汇中西文明、百年匠艺及在地美学基因，难被复刻。
提及厦门浪漫，没人能绕开鼓浪屿——它的浪漫不止风景，更藏百年文化交融的“传世感”、文艺质感共生的“圈层感”，以及精英对“理想生活”的想象。而宸启瑞湖/瑞湖公馆，以灯塔级“豪宅母本”之姿，凭国际视野与在地文脉，借非遗为笔，将这份鼓浪屿精神，重构为当代塔尖圈层生活。
01
立序岛内核心，把约87万㎡湖景与全能配套搬进生活
如同鼓浪屿闹中取静的独特气质，宸启瑞湖/瑞湖公馆择址岛内核心、以湖为畔，实现了“离尘不离城”的鼓浪屿式理想栖居。
项目坐落于岛内湖边水库旁，出门就是约5.93公里原生湖岸线，目之所及的是约87万平方米浩瀚湖面，稀缺湖景资源一览无余。
此外，这里还汇聚城市优质配套，周边古地石广场、宝龙一城、万达广场等商业旗舰环绕；厦门一中湖里分校等名校林立；弘爱医院、厦心医院等优质三甲医疗资源环伺。恰似鼓浪屿融合多元文化，宸启瑞湖/瑞湖公馆所在之处，同样是集景观、娱乐、教育、健康于一体的城市资源高度聚合地。
项目区位图
02
以非遗为笔、文化为魂，让房子成为可传世的“艺术品”
当市场还在比拼地段的“先天优势”时，建发早已用独树一帜的风格，为这块优质土地注入了“可传承的艺术灵魂”。建发将本土文脉与非遗工艺注入产品细节中，让宸启瑞湖/瑞湖公馆有了越品越有味道的收藏价值。
- 全球甄选巴西百达翡绿、意大利绿山水等珍稀奢石，每一块都经过严苛的色泽、纹理筛选；
- 闽南红砖厝、南洋花窗、珐琅彩玻、欧式柱廊等多元工艺与元素交融，呈现繁复而和谐的建筑美学；
项目实景图
- 大胆融入漆线雕、漆画鎏金、螺钿镶嵌、惠安石雕等国家级非遗技艺——大门处为福建非遗传承人沈锦丽手工打造的闽南镇宅风狮，门厅悬挂的巨幅漆画《海上明珠盛景》由工艺美术大师庄南鹏采用非遗大漆工艺制作而成。
- 还有和菽庄花园同源的主水景、承袭鼓浪屿“别墅之王”容谷别墅规制的花厅，以及各类百年名木。宸启瑞湖/瑞湖公馆在无数细节中悄悄融入鼓浪屿的浪漫，仿佛随时能听到老鼓浪屿的故事。
项目实景图
这些细致考究的材质与非遗技艺，不仅让房子成为“可收藏的艺术品”，更让业主每一次归家，都能感受到“文化浸润生活”的雅致。
03
从品质改善到传世顶豪，皆为标杆之作
如果说非遗工艺是项目的“文化之魂”，那么精心打磨的户型，则是这份“灵魂”的最佳承载空间，它让湖居理想落地为“可居住的日常”。
在户型上，项目满足了不同家庭的多样化需求。宸启瑞湖打造了68席约243-366㎡四代宅空中墅，将沿湖稀缺景观融入其中，一经入市就迅速售罄；瑞湖公馆带来了约96-172㎡改善湖居产品，聚焦城市精英的湖居进阶需求，目前正火爆销售中。
其中约132㎡户型作为项目的明星产品，从整体格局到空间细节，每一处设计都精准击中改善家庭对高品质生活的期待。
先看归家的仪式感与私密性——2梯2户专属配置，在岛内同面积段产品中实属罕见。
采光与空间尺度的双重惊喜，藏在朝南的每一寸角落。约13.5米横向面宽下，四间居室朝南，让阳光成为家中“常客”。
客餐厨一体的LDK设计，更是把“大家庭的幸福感”拉满。约4米宽大通厅形成开阔的公共活动区域，客厅宽敞到能容纳全家人的休闲时光、约4.2米宽的餐厅轻松摆放大圆桌。
三面采光大主卧，全方位勾勒出高阶生活的舒适与体面。每一寸角落都明亮通透，独立卫浴为主人打造了专属的静谧奢享空间。
户型图
04
对标七星级酒店，让“度假感”与“圈层感”成为日常
宸启瑞湖/瑞湖公馆的社区配套设施同样完美诠释了"ALL IN"的高端生活理念，业主足不出户就可以享受到“回家即度假”的放松与尊遇。
社区大门采用超尺度地标设计，高约11米、宽约65米，大堂挑空约7.5米，从归家的第一步开始，便为业主营造了恢弘大气的归家体验。约65米超大楼间距与超5300平方米的核心景观中庭，让业主在社区内即可拥抱自然，享受开阔的视野与宁静的氛围。
社区内约3500㎡庄园级地下会所，宛如一座专属的私人俱乐部：恒温泳池可以享受四季畅游的乐趣；钢琴图书馆弥漫着与鼓浪屿一脉相承的艺术气息；配备专业服务的国宴级私宴厅，是举办高端商务宴请与家族聚会的理想场所；专业级高尔夫体验馆无需受天气与场地限制，可随时沉浸式体验果岭竞技的专注。
会所实景图
在这里，“度假”不再是偶尔的出行计划，“圈层社交”也无需刻意奔赴，从踏入社区的那一刻起，自然意趣、艺术氛围与高阶社交场景便无缝融入生活点滴。
05
买房放心，“品质保价计划” 给足确定性底气
当社区配套满足了“度假感”与“圈层感”，建发更以全周期服务，让这份理想生活从“一时体验”变为“长久安心”。
面对市场波动，今年6月建发推出“品质保价计划”，覆盖了包括宸启瑞湖/瑞湖公馆在内的多个核心项目，用确定的品质保障与价值承诺应对市场波动的不确定性。
这不是简单的营销噱头，而是基于对自身产品力的充分自信——它知道自己的房子靠品质说话，而非靠降价走量。这种“敢保价”的底气，为业主筑起了一道 “价值防线”：购房后无需担心因项目降价导致资产缩水，也不必在 “观望犹豫” 中错失心仪房源。这份确定性，让业主买房时少了 “买亏” 的焦虑，多了 “选对” 的笃定，更感受到建发对业主权益的郑重守护。
品质保价计划
06
国际化组团式豪宅开发，瑞湖北湖景压轴新地块即将入市
作为厦门的精神象征，鼓浪屿承载着城市的根与魂。宸启瑞湖/瑞湖公馆致力于成为“建筑与文化共生”的城市新地标，它既是对鼓浪屿百年文化的传承与延续，也是对厦门城市精神的当代表达。
更值得期待的是，项目对鼓浪屿的致敬，不止于一栋建筑、一处湖景，而是对“厦门理想生活”的长期践行。建发将于湖边水库板块匠心打造五个各具特色、风格统一、景观互通的子地块。未来，建发将以这片土地为画布，勾勒全新城市封面与湖居生活圈——当文化底蕴浸润日常肌理，当自然盛景推窗即揽，每一位居者都能在此邂逅理想生活的模样。
随着湖边水库环湖豪宅圈的逐步成型，上下湖一线湖景压轴的D07地块新项目也将荣耀入市，它将为厦门带来全新“空中湖岛”诗意生活，更让这座城市的湖居想象，在此迎来惊艳新篇。
楼盘笔记
（建发-宸启瑞湖），一共分为两个地块，一个是普通住宅区，面积有94平房源53套，124平房源106套，133平房源91套，164平房源91套。(采用建发五缘鲤原户型升级)。另外一个是第四代住宅区，251平房源22套，280平房源22套，366平房源24套（瞰湖大平层以及空中复式）
首先沿湖的第四代住宅作为岛内住宅的创新产品，吸引了众多目光。
1. 创新空间体验：它突破性地将庭院引入高层建筑，住户能拥有宽敞的私家庭院。这不仅极大地拓展了居住空间，还为家庭休闲、种花养草、亲子互动等提供了专属场地，让居住者在城市高层中也能亲近自然，享受惬意生活。
2. 自然融合度高：区别于传统住宅，第四代住宅着重于构建人与自然的紧密联系。大面积的绿化和庭院设计，增加了空气净化能力与含氧量，有效改善居住微环境，仿佛将家安在花园之中，四季美景相伴，极大提升居住舒适度与生活品质。
3. 社交功能强化：独特的建筑构造促进了邻里间的交流互动。庭院与公共空间相互呼应，居民在户外活动时更易碰面、交流，有助于打破城市住宅中邻里关系淡漠的现状，构建和谐、温馨且富有活力的社区氛围，增强居民的归属感与幸福感。
4.特殊性：小区位于湖边水库临湖一侧，其独特的地理位置，景观效果，无疑给这个小区打上了不一样的标签。可以远超未来市中心其他第四代住宅产品，且做到户户都是景观豪宅，居住的舒适度和体验感不言而喻。
建发·宸启瑞湖售楼部
海派四代空中别墅
地产新风.
建发·宸启瑞湖，尊踞厦门湖畔水库之畔，是厦门岛内住宅市场的一次革新之作，作为第四代住宅的典范，凭借其独树一帜的设计理念与卓越品质配置，赢得了广大购房者的青睐。作为岛内顶尖豪宅标杆，宸启瑞湖不仅肩负着提升居住体验的重任，更矢志营造一个和谐共生、自然融合、活力四溢的社区生态。
宸启瑞湖的设计理念融合了海派东方风格与现代居住理念，致力于打造厦门首座四代住宅。项目旨在通过创新的设计理念，将自然美景与现代建筑完美融合，为业主提供既舒适又尊贵的居住体验。设计团队深入挖掘厦门本土文化，结合西方住宅文化的精髓，打造出具有包容性和时代感的海派东方建筑。
建筑外观采用全新四代宅垂直森林设计理念，创新融合海派东方风情，打造出极具辨识度的标志塔冠与弧形精工墙身，辅以约270°超广角湖园双景视野，精致而自然，尽显不凡。外立面简洁明快，时尚而不朽，南立面窗间墙采用玻璃幕墙设计，赋予建筑以公建化的现代美感。
宸启瑞湖的建筑设计采用了独特的塔冠设计和弧线流畅的墙体造型，搭配半隐框系统门窗与铝板金属线条，彰显出现代与传统的完美融合。建筑顶部汲取了中国传统纹样精华，采用经典宝相花纹，寓意吉祥与富贵。外立面简洁大方，时尚而不失经典韵味，南立面窗间墙以玻璃封闭，营造出类似幕墙的公建化效果，尽显现代风貌。
顶部设计灵感源自中国传统宝相花纹样，寓意吉祥富贵、繁荣昌盛，立面头部造型犹如牡丹绽放、莲花吐艳，既显富贵之气，又寓纯洁高雅之意。
景观设计上，宸启瑞湖巧妙结合大面积绿化与庭院艺术，有效提升空气品质与含氧量，营造优越居住微环境。庭院与公共空间相得益彰，为居民提供丰富多元的户外休闲空间。项目得天独厚的地理位置与景观资源，更使其在众多第四代住宅产品中脱颖而出，成为未来城市中心的璀璨明珠。
公区配套方面，宸启瑞湖从海派大门的大气奢华，到庄园级会所的功能完备，再到下沉花园的引光入院，更配备约3500平方米地下会所，精心打造庄园级生活方式。700平方米中央车马厅归家之路，尽享恒温泳池、健身房、私宴厅、钢琴图书馆等超过十种功能场景，尊享非凡生活体验。
项目巧妙融合鼓浪屿的经典元素如连廊、圆拱、彩色玻璃，与世界各地珍稀石材、中式非遗工艺相映成趣。归家途中，既可欣赏巴西百达翡翠、意大利绿山水、西班牙皇室咖等珍稀石材，又可近距离感受漆线雕、螺钿镶嵌、惠安石雕的精湛工艺，品味文化之旅。
宸启瑞湖的户型设计充分考虑居住者的生活需求，提供251平方米、280平方米及366平方米三种户型，分别拥有22套、22套及24套房源，均采用宽敞明亮的布局设计。户型内部空间划分合理，功能齐全，既满足日常居住需求，又提供丰富的休闲空间，让生活更加惬意。
特别是其打造的建面约366平方米空中别墅，以独门独户、前庭后院、无界视野、墅级挑高、动静有序、星级套卧六大特色，完美诠释湖居理想生活新境界。同时，项目引入庭院设计，让居住者在享受高品质生活的同时，也能近距离感受大自然的魅力，实现人与自然和谐共生的居住理想。
建发·宸启瑞湖售楼部
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建发·宸启瑞湖营销中心
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